華人買家為何青睞英國房產

全球投資英國的房產市場從未間斷過，中東、亞洲、美洲、俄羅斯的投資持續地在英國房產市場中流動。由於現在英鎊的匯率比前幾年低很多，很多華人，包括投資者、來英旅遊的遊人、來讀書的學生、在英國當地工作的華人都在想這是否是個買房的好時機。

從去年脫歐公投後，不僅沒有像很多人預測的「英國地產崩潰」，反而英國迎來了不少房產投資，而且其中不少投資來自華人。那麼是什麼原因使英國的房產這麼有吸引力呢？

房產投資環境持續穩健上漲

近幾年隨著英國央行繼續推行貨幣寬鬆政策，商業銀行的住房貸款利率一直維持在較低水準。此舉持續推動著英國的房產市場蓬勃向上發展。

英國房產的需求來自於國內和國外的雙重需求。從國內來講，一方面貸款買房者願意以較低的利息購買自己的第一套住房，或者更換更大的住房。另一方面由於養老金投資機構的低回報率和不穩定性，很多養老金持有者(pensioners) 取出部分養老金投資于回報更高的買房出租市場。這些是英國本地人推高房價的因素。

從國外需求講，自從去年6月英國公投退出歐盟以來，英國脫歐的決定給英國房產市場注入了不穩定性。這讓很多歐洲在英國工作定居的人員對是否在英國購房持觀望態度。但由於英鎊不斷貶值（尤其到最近英鎊美金匯率下跌到1.2左右），這個事實吸引了大量國外資金進入英國房產市場，通俗來講就是英國的房產對外國人來講正在打折拍賣。境外的投資進一步推高英國房產價格。

外國人購房沒有限制

英國政府對買房者沒有國籍或簽證方面的限制。無論您是什麼國籍，有沒有在英國停留的簽證，您都可以委託律師(solicitor)為您辦理購買手續。律師會要求您提供買房資金的合法來源。無論您的資金來自工資、分紅、股票交易、房產交易或其它途徑，只要您能夠提供出合法證明，英國律師會為您提供從您出價後到您拿到鑰匙前的所有服務。當然對於已經在英國工作定居的人，資金證明只需要提供銀行帳單(Bank Statement)即可。

教育資源領先世界

英國吸引華人買房還有一個原因，就是英國有全球一流的教育資源。很多華人買家並不是因為投資而買房，而是因為要送子女到英國來留學居住。在英國除去全球最著名牛津 (Oxford University) 、劍橋大學 (Cambridge University) 等千年名校，位於倫敦的帝國理工大學 (Imperial College) 、倫敦政經學院 (LSE)、國王學院(Kings College)，以及曼徹斯特大學 (UoM) 等，都是世界著名大學。需求決定市場，世界一流的教育資源都強力地支撐著倫敦和英國主要地區的房價。