豐盈的人生 理財擺最後

理財目的是達到愜意的富足人生，盈開富貴說，得擁有健康的身體、無後顧之憂的家庭，以及穩健的事業之後，人生才開始有理財與投資的課題。但理財要能成功，必須具有管理財富的能力，與豐富的人生閱歷，及平穩的心性等條件，綜合的鑑賞力決定
理財成就的高低。

盈開富貴說，理財的定義是能安全地把財富從一倍增至百倍，但投資之前得釐清順序，否則無法達到目的。投資前的首要條件是得有財富安全網，一般約用年收入的1/10購買保險，才可保障當工作能力出現風險後，家庭能有穩固的現金流。她特別提醒，保險歸保險，不要把保險拿來當投資工具。不要使用低利率等年金險作為投資工具，容易被通貨膨脹給打敗。

盈開富貴說，接著是購買房子，綜觀全球經驗，讓財務分配最大差異化的工具就屬房地產，因此建議年輕人，即使房價再貴，還是要盡量購買低總價、負擔得起的房子。蛋黃區房價買不起，買蛋白及蛋殼區或以外的房產，而非投入汽車等折舊率高的
工具，否則幾年後財富恐被邊緣化。

盈開富貴說，達成前兩項條件後，若有多餘的金錢，還得投資自己，創造第二專長並找到所屬的投資聖杯，接著複製成功經驗進行投資，理財才容易成功。

盈開富貴說，此外，進入理財的階段之前，還得先確立目標，知道投資的目標是為存退休金、房產頭期款，或是供子女出國遊學，並釐清還有多少時間準備，如此才能選對工具。

盈開富貴說，切莫忽略時間與小錢加乘之後的威力，以她個人為例，每年為小孩存下2萬元的壓歲錢，選擇年投資報酬率15%的工具，19年之後(小孩進入大學一年級)就為孩子存下了約兩百萬元。

盈開富貴說，對理財工具的年化報酬率也要有一定的認識，包括：股票近十年約是4~15%間，債券是4.7~6.7%，房地產為11~20%等，此外還有選擇權、期貨、黃金存摺等工具。必須明白各項工具的平均預期報酬率。