臺中建經理事長許枝旺：建商用心少伯樂

臺中市建築經營協會新任理事長許枝旺19日表示，將往全齡宅發展。但令他不解的是，許多建商十分用心，但卻沒有伯樂，以「富樁」為例，取得耐震標章，卻只有一位學土木的住戶是因為這個標章來買屋。

許枝旺在今年走馬上任，將以永續發展、全齡宅為發展方向，並與逢甲建築學院合作，共同邀請普立茲克獎得主來台演講，贊助部分建築師團隊來台食宿費用。他表示，臺中建經的好傳統就是理事長登高一呼，會員就會響應，他希望今年會員數可以衝到300名。

但他也對建商用心不受民眾瞭解感到無解，在台中市上萬棟大樓中，僅有3棟取得「耐震標章」，寶鯨「富樁」是其中一例。許枝旺解釋，要申請這個標章，從開挖地下室開始，就有第三方的駐地監造進駐，負責寫報告給台灣建築中心。

「才開挖地下室，第一包鋼筋工就說做不下去了。」許枝旺估算，每坪大約增加2萬元成本，工期拉到4年才完工。臺中建經秘書長劉建宏亦提及，為了住戶未來維修方便，有許多建商希望改用全明管方式規劃管線，但台灣民眾已經習慣管線內藏，以為全明管是黑心建商的後續補救方法。

提到房市，許枝旺則表示，地價稅、房屋稅都有檢討的空間，同樣一塊地，隔一年就要繳交數倍的稅額，難怪民怨高漲。「不能用累進稅率來課徵持有稅，因為持有稅與交易稅不同，交易稅是有賺到錢，但持有稅只是持有。」許枝旺也表示，今日將與執政黨重量級人士相談，希望能將現在的困境帶回給執政黨。

許枝旺表示，即使政策不友善，景氣不佳，建經會員還是非常努力，今年將參訪北歐的社會住宅、養護中心，將經驗帶回台灣。