要百姓不炒房 茅于軾：政府應開放投資

2016年以來，中國房地產市場颳起了一股漲價潮，地方政府、商業銀行和房地產商為了共同利益勾結在一起，趁著中央鼓勵去庫存，令投機炒房愈演愈烈，房市幾乎失控，房地產價格一年上漲超過50%。

這種狀況引起了決策層注意。7月政治局會議首次明確提出要「抑制資產泡沫」，特別提到資本炒作；9月底中共決策層開始下達指示，陸續推出了一系列逐漸升級的調控措施，目的是逼出房市泡沫。六中全會之後，房市調控已提升到政治層面，即北京要召開「十九大」，就不能讓房地產市場成為「定時炸彈」。

習當局在去年12月中旬召開的經濟工作會議上指出，要堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位，重點解決三、四線城市的房地產庫存過多的問題，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制，既抑制房地產泡沫，又防止出現大起大落。中國經濟學家茅于軾接受了本報記者採訪，對此次會議發表了自己的看法。

針對會議提到的中國經濟「存在周期性總量性因素，但是我國經濟的根源因素是重大結構性失衡，導致經濟循環不順暢。」茅于軾表示，結構性失衡也沒說清楚，是消費投資結構，還是國企私企的結構？他指出，現在經常強調黨的領導，說明現在黨的領導出了問題；現在中國的政治不是民主政治，永遠會存在這個問題，是體制問題。

當記者詢問本次經濟會議中提到「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位，茅于軾表示，現在為什麼要炒房呢？原因是老百姓儲蓄的錢，不能投資賺錢，只能投資炒房。其他投資賺錢的行業，比如通訊行業、石油行業、電力行業、金融等行業，老百姓都不能投資，只能由政府投資。老百姓口袋裡的錢除了炒房，幹不了別的。政府如果開放這些領域，讓老百姓可以投資銀行、電廠、通訊和石油，大家就不炒房了。

對於明年中國的房市走向和調控，茅于軾表示，現在說什麼都是空的，要改變房地產泡沫狀況，必須開放所有的投資機會、讓老百姓去投資，老百姓儲蓄的錢都能用於有利可投的投資，問題就解決了。這些不開放，炒房的問題都解決不了。

他認為，這也就是為什麼中共當局2016年11月對房市進行調控後，地王依然頻頻出現的原因，就是因為土地不能自由買賣，土地的配置不是市場配置，土地不能地盡其用，土地的使用非常不合理；而這個問題要解決，就要讓土地私有化。

他認為，中國的問題一大堆，以為公有制好是大錯特錯的。改成私有制，中國的經濟就好了，但這涉及要修改《憲法》，共產黨要放棄共產黨的想法。對於中共當局此前推出保護產權的決定，他認為那就是一個正確的方向；但是共產和保護產權是對立的，「要保護產權，就要放棄共產，現在沒放棄啊。說不定現在稱保護產權，過兩天把產權又沒收了。政府到底想幹什麼，老百姓看不清楚。」

對依法治國的話題，茅于軾則表示，是誰不依法治國？現在是共產黨自己不依法治國。《憲法》規定的它都沒有執行。《憲法》規定言論自由、通訊自由，它執行了嗎？是共產黨自己破壞法制，老百姓有什麼權力破壞法制啊？官員要守法，首先要守《憲法》；《憲法》賦予百姓的權力，共產黨必須保障，言論自由也必須得到保障，這才是《憲法》上規定的自由。