六都11月移轉棟數 高雄月增24%居冠

11月建物移轉棟數有起色，其中高雄市月增24%表現最好，居六都之冠，最大熱區出現在鳳山504棟、三民區490棟，其餘新北、桃園、台中、台南都有小起色，唯台北市呈現量縮。房仲表示，房市步入第4季旺季，加上稅負增、房市利空，預估年尾有機會小拉買氣；而今年總體移轉數低靡，量縮後現房市修正底部，2017年可望反彈。

六都11月房屋買賣移轉棟數，六都平均增幅9.1%，其中台北減2.5%，高市增24.2%。整體來說，今年全台移轉呈萎縮10%，累計至11月，六都僅桃園市年增7%穩定成長，其餘五都都呈現量縮，其中，台北與台中都掉了兩成左右，高雄則是小幅減少6%。

房仲表示，由於桃園價低、機能優，受合宜宅交屋影響，吸引大台北輕移民，至於台北年減21%，因房市價格仍高檔，首購及換屋者難入手，加上缺少建案交屋量影響；此外，高雄年減約6%穩定。

業者表示，高雄第4季房地產表現亮眼，鳳山、三民區最近房市交易回溫，區段不差的中古屋受到賣方降價刺激，房屋移轉棟數分別大增136棟、110棟，月增37%、29%，復甦跡象是六都中較明顯的。◇