中國現「鬱金香泡沫」 深圳房價直逼美國矽谷

根據長景經濟顧問公司的新研究，在過去一年，中國大城市房價飆升程度可以媲美1637年荷蘭「鬱金香狂熱」的泡沫。

「我認為中國正在發生的事情令人不安……一些房價真的不同尋常。」長景經濟顧問公司首席執行官克里斯•瓦特林9月15日告訴CNBC。「我們仔細檢查這些數字，檢查了7遍，因為我發現它們非常難以置信。」

該公司的研究發現，在全世界，只有美國矽谷聖何塞的房價超過深圳。自從2015年以來，深圳房價已經飆升76%，並在2015年4月份開始加速。當時中國股市接近峰值。北京和上海的情況也類似，雖然沒有這麼極端。

「一些（中國）一線城市的房屋比倫敦更加昂貴，我認為倫敦本身已經處於泡沫了。」瓦特林說。「股市爆炸，然後急劇崩潰，這些錢必須流向某些地方，因此它沖刷著整個系統……於是一些錢進入房市。」

分析顯示，深圳的典型房屋價格接近80萬美元。瓦特林說：深圳的房價，收入比例現在已經達到70，相比之下，倫敦的該比例是16。

「鬱金香狂熱」在17世紀席捲荷蘭。當時圍繞珍貴鬱金香球莖的投機，將它們的價格推高到天文數字，隨後泡沫破裂，價格降到高峰時的1%，令許多家庭破產，國家經濟崩潰。

中國經濟在許多分析家眼裡已經開始下滑。去年夏天的股市崩潰凸顯了中共當局面對的巨大困難。瓦特林說：中國房市建立在許多債務之上。他說：所有的泡沫一旦形成，最終將會破裂或萎縮。

「這只是一個時間的問題。」瓦特林本週在一份研究報告中說。他預測，中國當局將開始收緊信貸，隨後房價將下跌。

億萬富翁喬治‧索羅斯曾經幾次警告說：中國的債務驅動增長「像極了」2008年金融崩潰前夕的情況。