陸房價槓桿過高 官媒：須高度警惕

12日有中共官媒表示，中國熱點城市的房價槓桿過高，已經不起太大的波動，樓市有綁架宏觀政策的危險。

據鳳凰財經報導，《經濟參考報》12日發表評論文章表示，中國熱點城市上演的搶房潮反映出家庭加槓桿的空前熱情，顯示房價短期內大幅上漲背後的非理性加槓桿，需要引起高度警惕。

該評論認為，從中長期看，需要有效引導社會對房價上漲的理性認識，進一步降低房地產市場槓桿，消除房價過快上漲對居民消費和社會投資的擠出作用，防止房地產業綁架宏觀經濟政策。

今年以來，中國重點城市房價高漲，在房價高漲的同時，還出現了150多個地王，這給民眾造成一種心理壓力和恐慌，擔憂房價還會上漲，所以又推升了上海等城市搶房潮，為了搶房，上海甚至出現了排隊離婚、祖孫三代一起離婚的奇觀。

對於今年中國地王頻出的現象，有觀點認為是中國貨幣政策過於寬鬆，又缺少投資渠道，資金都跑到房地產中，推升了房價及地價；有的認為今年央企要兼併重組，很多央企擔心被別人吃掉，就瘋狂拿地，把自己做大；也有經濟學家認為各地的地王是地方政府有意製造的，地王現象的本質，根源在於土地供應的收緊和不透明。◇