國家歌劇院落成 蛋黃豪宅更搶手

台中國家歌劇院在延宕年餘後，8月底試營運，伊東親自赴台，讓七期再度成為焦點。根據資料顯示，台中豪宅市場交易並未受到景氣影響，近一年成交量約354戶，且上半年就推出5至6個豪宅案，競爭仍相當激烈。

對於台中七期戰況激烈，台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇分析，受兩岸局勢變化，帶動另一波的台商返鄉潮，也是推動近期豪宅個案銷售的助力，七期燙金區仍以國家歌劇院、夏綠地公園、秋紅谷公園周遭為主，再加上品牌加持，台中豪宅市場表現相當驚人。

今年4月，大陸建設「宝格」以每坪成交85萬超越寶輝「秋紅谷」，奪下最新豪宅王寶座，但「秋紅谷」每坪成交價83.4萬，緊追在後。

下半年，七期還有不少豪宅預售案推出，如：預計10月進場的「聯聚瑞和」單層坪數達338坪，單價約在68至89萬元間，單戶總價上看3億元，估計可成百億大案。

市政路「富邦豪庭」由普立茲克獎（1984）、白派建築大師理查・邁爾（Richard Meier）規劃，推出坪數約在130至150坪。

大陸建設「丽格」受到「宝格」熱賣影響，銷售已逾4成，該案委由義大利國寶級設計師Antonio Citterio及Patricia Viel規劃，約60到125坪，營造純義式生活品味。

5月下旬進場的「雙橡園1617特區」為SRC結構，戶戶朝南、正對文心森林公園，擁有千坪花園，規劃85、98坪、183坪，每坪開價約在60萬元起，近期幾乎周周成交，銷售已近7成，深受台北客及台商的喜愛，是近年七期預售銷售最佳個案。

南七期生活機能佳，該處豪宅指標個案慶仁「林境」位處雙面角地，規劃88至176坪，緊鄰文心森林公園、IKEA、好市多，棟距寬闊，無大樓遮蔽，視野良好，備受自住客青睞。

七期豪宅成屋市場 表現亮眼
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住商南屯店協理蔡鴻霖表示，在預期歌劇院利多發酵下，從去年7月到今年6月，七期成交件數有354筆，單坪成交價超過50萬以上的有34筆，且鄰近國家歌劇院附近的個案價格不斷創新高。

精銳「音悅廳」：每坪開價52-60萬

該案位於七期「名人路」市政北二路上，公設交給半島酒店專屬設計團隊的美國BBG-M建築事務所負責，建築外觀則由台北「宏盛帝寶」的三大聯合建築事務所王裕華建築師規劃，燈光設計為台北故宮、BELLAVITA的陳宇晃規劃設計。

「音悅廳」基地503坪，地下6層、地上23層，坪數為78、130坪、3至4房格局。

聚合發「獨秀」：每坪開價60至80萬

位於國家歌劇院第一排的聚合發「獨秀」外觀獨特，很難令人不注意到，其與台中大遠百、新光三越兩大精品百貨，步行僅3分鐘。成屋規劃100至140坪，吸引許多頂級自住客層搶進，近期將釋出壓軸高層景觀戶。

寶輝「秋紅谷」實價登錄每坪超過80萬

同樣位於歌劇院第一排的「寶輝秋紅谷」由國際知名建築師Johnson Fain打造，建築外觀以玻璃帷幕呈現，規劃挑高不落地的星空會館、私人SPA等俱樂部設施；去年，寶輝即以此案打敗聯聚，登上豪宅王。