以房養老成潮流 李紀珠籲設專責機構

銀行公會10日舉辦「以房養老」國際研討會，銀行公會理事長李紀珠表示，以房養老貸款金額將持續增加，銀行的授信風險恐也相對提高，建議政府應成立專責機構進行跨部會協商整合、引進保險機制等因應。此外，520政黨輪替在即，李紀珠表示已將以房養老報告送交準金管會主委丁克華，且丁克華也正面看待。

針對目前市面上的以房養老商品，李紀珠指出，目前推出之產品，都訂有到期日（例如：30年）之規定，不具有真正終身給付功能，亦不具有無追索權等特性。且依《民法》規定，最高限額抵押權設定期限上限為30年，如屆時借款人因年齡過高不具行為能力，又無監護人可代為行使變更抵押權確定期日，將被迫終止續約撥款，恐衍生銀行與借款人間爭議。

李紀珠擔心，隨著本項業務量加速累積，未來需承擔之風險勢將擴大，而本項產品借款金額會隨著時間持續增加，恐導致不動產及金融市場出現高度不穩定之狀況，甚至衍生風暴。

為避免疑慮，李紀珠提出建議，成立專責機構，進行跨部門的協商整合、引進「保險機制」，永續分攤財務風險、法規的修正與調合，建議金管會給予銀行適當誘因辦理逆向抵押貸款，如資本計提得適用風險權數45%、備抵呆帳提存比率得僅提列1%等。同時也建議內政部提供借款人遷籍、死亡等戶籍資訊，轉供財團法人金融聯合徵信中心建檔，以利銀行查詢利用，降低授信風險。

現任金管會主委王儷玲表示，對於引進保險機制分攤銀行的風險，金管會正在研究，希望未來對老人能有更好的資金協助措施。◇