新金花3縣土地漲幅大 台開資產水漲船高

今年大幅調漲的土地公告現值讓外界哀號頻傳，2016年內政部統計全國土地公告現值平均漲幅，前3名分別為花蓮縣13.35%、新竹縣12.07%和金門縣10.47%，其中金門自2011年累計漲幅甚至高達319.07%，這3個區域剛好是台開集團旗下主要資產的持有區域，令台開水漲船高資產大幅揚升。台開董事長邱復生表示，房地產是百業龍頭，打房使資金流到海外，政府應多鼓勵大家投資台灣。

內政部統計，2015年全台灣住宅平均總價為940萬，其中台北市2,084萬，新北市1,113萬，台中市891萬，高雄市770萬，推案產品除低總價、小坪數之外，多半以2~3房為主流。2015年上半年欲購置住宅者，首購自住占44%，換屋占38%，投資占18%。

邱復生表示，目前新屋仍有需求，惟大坪數產品會慢慢變少，整體生活方式會被重新定義與塑造。房地產是百業龍頭，如美國開工率一向是經濟重要指標，打房也使台灣投資減少，資金都流到海外，應多鼓勵大家投資台灣。

目前政府調漲公告土地現值漲幅，並採實價登錄，都是對房產做多的一面；但打房3年下來，使房產交易市場比2014年少掉快1兆，整體GDP因為房產交易減少而降低，GDP不能只靠外銷，內需動能仍很重要。◇