龍華國小舊址流標 權利金逾百億

位於鼓山農16特區精華地段的龍華國小舊址，2日進行地上權標租案開標，因權利金逾110億元，且受房市買氣轉冷影響，標租案雖詢問度高，共出現20個領標，但只觀望不出手，等不到人投標，導致這場南台灣最大地上權標租案流標收場。高市府財政局表示，將進行檢討，可能調整權利金、存續期間，預計明年上半年再次公開招標。

案址位於農16特區，博愛二路、大順一路角地，鄰近巨蛋，且正對凹子底捷運站，面積約3.8公頃，從校地變更為商4用地，地上權使用年限70年，地租年息率3.5%，建蔽率60%，容積率630%，得標者依規定可開發購物商場、旅館、商辦或住家。有建設公司指出，該地點相當精華、絕無僅有，吸引不少壽險金控與百貨業詢問，但推測權利金過高是流標主因。另外，房仲業者表示，房市買氣不佳亦是其中因素之一。

財政局盼龐大權利金可為高雄市開拓財源，若順利標租，預計可創造6千個就業機會，每年房屋稅增加新台幣8千萬元、營業稅逾2億元及營所稅6億元等。◇