柯P不打房惹議 臉書千字文澄清
台北市長柯文哲昨赴議會進行公宅議題專案報告時，一番「不打房」的言論，引發各界輿論、抨擊。有學者評柯對房市「有做功課的空間」，巢運則諷「那市長選趙藤雄就好啦！」柯文哲今日則以臉書回應，他說，只用「打房」兩個字，無法實現台灣的「居住正義」。
柯文哲在文章中指出，台北市民的房屋自有率逾7成，要降低房價，當然要注意如何避免過度損及持有房屋的市民權益；房價過度震盪，會對整體產業造成衝擊。
他認為，相關的討論應該避免只用「打房」兩個字去討論，到底是打什麼房？打誰的房？根本無法說明。
平抑房價靠公宅 市府需中央協力
柯文哲說，按照各國的經驗，公共住宅至少要佔住宅總量的5%，才有平抑房價的效果，臺灣只有0.08%，臺北市約為0.63％。他在選前即主張透過穩健的公共住宅政策抑制房價高漲及避免過度炒作土地，這個態度到現在一樣。
他上任後到處找地找錢建造公共住宅，希望能拉年輕人一把，又不會使市民的財產急遽縮水，甚至造成產業的崩盤。作為一個市長，必須要兼顧所有人的利益，而不是顧此失彼。
柯文哲說，打造公共住宅並不是一個簡單的工程，北市府除了自己努力，也需要中央政府的協助，當然，更需要市民的關心，唯有決心，才能實現居住正義的夢想。
他說，2014年台灣的房價是年所得的15倍，世界第一高。一般家庭不吃不喝15年，才買得起房子。結果就是買不起房子的很痛苦，買得起房子的則是連痛苦的時間也沒有，因為忙著繳房貸，變成屋奴。如何讓買不起房子的人至少能租到房子，這就是台北市政府首先要解決的問題。
聯開宅戰略錯誤 弱勢有租金補貼
昨天上午柯文哲在議會上也坦言，公宅政策一開始將聯開宅當公宅，戰略是錯誤的，因為聯開宅是「豪宅」，但北市規定，家庭年收入必須低於平均家庭年收入40%分位點以下，一般民眾根本租不起，更不可能去負擔每月新台幣4萬元租金，這是市府要檢討的地方。
他表示，捷運局已訂標準，往後每戶月租金三萬元以上聯開宅一律賣掉，月租金三萬元以下經評估「很難租」，也會賣掉。
面對民眾反應公宅租金過高，柯強調，現在年所得要低於北市平均家庭年收入40％分位點以下，才可申請公宅，北市府計畫把門檻提高至50％，「如可能還會向上提」，不希望公宅變貧民窟，未來公宅應採多元、混合、混居模式，讓有錢人、窮人都住進去，弱勢者將輔以租金補貼政策來彌補不足的部分，落實居住正義。
學者：柯緩和建商關係 對房市有做功課空間
台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文昨分析，柯文哲拋不打房，可能為緩和打弊時和建商間的緊張氣氛，北市公共工程仍需建商投標，破壞與產業間關係，對北市發展不利，柯在選前高喊居住正義，「進廚房才知道熱」。
德明財經科技大學副教授花敬群則表示，社會上對打房這兩個字有太多想像空間，太多負面的想像，他也不認為政府應該針對某一項產業用政策加以壓抑、打擊，但實際上，包括央行、財政部這幾年所採取的措施，只是在做風險調控以及制度合理化，和一般人概念中的「打房」其實是不同的。
對於柯文哲所提，台灣營建業是台灣經濟重要產業，亂打房台灣經濟就完蛋了的說法，花敬群表示，很多人把房地產和總體經濟直接連結，說房地產是火車頭產業，但各種研究都顯示情況並非如此，「柯市長對房市有做功課空間」，要弄清楚再發言，否則會讓錯誤觀念蔓延。
巢運：柯P你只有趙藤雄的level嗎？
巢運團體昨在臉書上列出5點建議，認為柯文哲對住宅問題的理解有待加強：
1.營造業是房地產體系的一環，專職工程營造，除了蓋房之外，相關工程、基礎建設等都是他們的業務。這裡柯P應該是口誤吧，他想談的是房地產業者（建設公司）。
2.台灣住宅問題不在蓋房子工程技術，而是市場制度與管理弊端，造成房價炒作、空屋閒置、租屋黑市等供需失衡問題。
3.誰「打房」？政府有「打房」嗎？只要瞭解台灣政商結構便知是空話。講了N次，目前房產業的衰退，是價量失衡、太貴買不起，不是政府包含你柯P做了。
4.政府要做的本來就不是去打擊營造業。巢運要求的是，健全市場機制。讓出售、租屋市場正常化，供需與價量便會出來，相對的材料、建築、營造、仲介、租賃、物管等上中下流產業就會升級強化。
5.營造業垮了台灣會完蛋，這本是趙藤雄講了多年的台詞，但狂拆猛蓋多年，台灣有變好嗎？如果這是你的城市治理的level，那市長選趙藤雄就好啦！
柯文哲在文章中指出，台北市民的房屋自有率逾7成，要降低房價，當然要注意如何避免過度損及持有房屋的市民權益；房價過度震盪，會對整體產業造成衝擊。
他認為，相關的討論應該避免只用「打房」兩個字去討論，到底是打什麼房？打誰的房？根本無法說明。
平抑房價靠公宅 市府需中央協力
柯文哲說，按照各國的經驗，公共住宅至少要佔住宅總量的5%，才有平抑房價的效果，臺灣只有0.08%，臺北市約為0.63％。他在選前即主張透過穩健的公共住宅政策抑制房價高漲及避免過度炒作土地，這個態度到現在一樣。
他上任後到處找地找錢建造公共住宅，希望能拉年輕人一把，又不會使市民的財產急遽縮水，甚至造成產業的崩盤。作為一個市長，必須要兼顧所有人的利益，而不是顧此失彼。
柯文哲說，打造公共住宅並不是一個簡單的工程，北市府除了自己努力，也需要中央政府的協助，當然，更需要市民的關心，唯有決心，才能實現居住正義的夢想。
他說，2014年台灣的房價是年所得的15倍，世界第一高。一般家庭不吃不喝15年，才買得起房子。結果就是買不起房子的很痛苦，買得起房子的則是連痛苦的時間也沒有，因為忙著繳房貸，變成屋奴。如何讓買不起房子的人至少能租到房子，這就是台北市政府首先要解決的問題。
昨天在議會的專案報告，議員對於公共住宅政策非常關心，但礙於昨天的詢答時間有限，利用週末，我把我的想法表達得完整一點。2014年，臺灣的房價是年所得的15倍，世界第一高。一般家庭不吃不喝15年，才買得起房子。結果就是買不起房子的很痛苦，買...
Posted by 柯文哲 on 2015年10月23日
聯開宅戰略錯誤 弱勢有租金補貼
昨天上午柯文哲在議會上也坦言，公宅政策一開始將聯開宅當公宅，戰略是錯誤的，因為聯開宅是「豪宅」，但北市規定，家庭年收入必須低於平均家庭年收入40%分位點以下，一般民眾根本租不起，更不可能去負擔每月新台幣4萬元租金，這是市府要檢討的地方。
他表示，捷運局已訂標準，往後每戶月租金三萬元以上聯開宅一律賣掉，月租金三萬元以下經評估「很難租」，也會賣掉。
面對民眾反應公宅租金過高，柯強調，現在年所得要低於北市平均家庭年收入40％分位點以下，才可申請公宅，北市府計畫把門檻提高至50％，「如可能還會向上提」，不希望公宅變貧民窟，未來公宅應採多元、混合、混居模式，讓有錢人、窮人都住進去，弱勢者將輔以租金補貼政策來彌補不足的部分，落實居住正義。
學者：柯緩和建商關係 對房市有做功課空間
台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文昨分析，柯文哲拋不打房，可能為緩和打弊時和建商間的緊張氣氛，北市公共工程仍需建商投標，破壞與產業間關係，對北市發展不利，柯在選前高喊居住正義，「進廚房才知道熱」。
德明財經科技大學副教授花敬群則表示，社會上對打房這兩個字有太多想像空間，太多負面的想像，他也不認為政府應該針對某一項產業用政策加以壓抑、打擊，但實際上，包括央行、財政部這幾年所採取的措施，只是在做風險調控以及制度合理化，和一般人概念中的「打房」其實是不同的。
對於柯文哲所提，台灣營建業是台灣經濟重要產業，亂打房台灣經濟就完蛋了的說法，花敬群表示，很多人把房地產和總體經濟直接連結，說房地產是火車頭產業，但各種研究都顯示情況並非如此，「柯市長對房市有做功課空間」，要弄清楚再發言，否則會讓錯誤觀念蔓延。
巢運：柯P你只有趙藤雄的level嗎？
巢運團體昨在臉書上列出5點建議，認為柯文哲對住宅問題的理解有待加強：
1.營造業是房地產體系的一環，專職工程營造，除了蓋房之外，相關工程、基礎建設等都是他們的業務。這裡柯P應該是口誤吧，他想談的是房地產業者（建設公司）。
2.台灣住宅問題不在蓋房子工程技術，而是市場制度與管理弊端，造成房價炒作、空屋閒置、租屋黑市等供需失衡問題。
3.誰「打房」？政府有「打房」嗎？只要瞭解台灣政商結構便知是空話。講了N次，目前房產業的衰退，是價量失衡、太貴買不起，不是政府包含你柯P做了。
4.政府要做的本來就不是去打擊營造業。巢運要求的是，健全市場機制。讓出售、租屋市場正常化，供需與價量便會出來，相對的材料、建築、營造、仲介、租賃、物管等上中下流產業就會升級強化。
5.營造業垮了台灣會完蛋，這本是趙藤雄講了多年的台詞，但狂拆猛蓋多年，台灣有變好嗎？如果這是你的城市治理的level，那市長選趙藤雄就好啦！
