六都1~9月房市交易 較去年同期兩位數衰退

中央銀行22日公佈9月份六都房屋買賣移轉棟數，較上月相比，台北市表現亮眼，大幅增加24.37%，桃園、台南和高雄基本持平，新北和台中下跌逾1成。但與去年同期相比，六都全部衰退，累計1至9月成交量，減幅更高達兩位數。

9月六都房屋交易量與上月相比，台北表現突出，大幅增加24.37%，主要有三項原因：民俗月導致成交基期較低、房價下跌的效益逐漸出現，以及部分建案完工出現一波交屋潮。其他五都表現一般，桃園和高雄月增1.8%和3.98%，台南微幅縮減0.55%，新北和台中則下跌14.01%和13.34%。

與去年同期相比，六都都呈現衰退狀況，其中新北、桃園和台中大幅下跌逾兩至三成，台北、台南和高雄則小幅衰退3~5個百分點。

觀察今年截至9月的房市交易，與上年同期相比，六都都呈現兩位數的衰退幅度。量減最少的台南和高雄，減幅為11.57%和15.65%，台北、桃園和台中基本減少近兩成，分別為18.89%、18.87%和19.49%，新北市跌幅最慘，與去年同期量縮24.21%。

房市盤整一段時間，但是市場仍有觀望氛圍。央行官員表示，有房仲業者反應房價下跌是部分因素吸引買方，影響成交，而央行9月底降息，要到下個月10月份才會看出影響。至於青年貸款部分，9月金額較上月增加61億元，8月較上月增加56.7億元。