大里2期當模範 公一重劃再升級

台中大里區因為聯外交通便捷，人口密集度居台中市第三。針對當地懸宕多年的公一用地，台中市長林佳龍表示，將以都市計畫個案變更方式辦理，並盡快提交規劃草案，讓上大里生活機能再提升。

40公尺的國光路將台中、大里與霧峰串在一起，大里商業、生活機能最強的區域就在國光路與大明路，目前土地行情每坪約60萬元。往南2公里的大里路與國光路交叉口就是公一用地，約5.24公頃，因徵收費用逾2億元等因素，多年來只能以臨時建物申請使用，閒置至今。

台中市都發局長王俊傑表示，將在此處規劃聯合行政中心，由區公所、地政、戶政、衛生所、台中警局大里分駐所及地方稅務局大屯分局等機構進駐，占地約1.12公頃；餘則規劃2塊商業消費核心、2座防災公園與公共設施用地，兼顧消費需求與防災型都更。

新里里里長何世琦表示，大里人口密集，許多道路僅6公尺，停車位不敷使用，僅有大里2期重劃區具有現代整齊街廓，因此希望盡快進入市地重劃流程，提供更多停車位。都發局表示，走完都市計畫流程約需1至2年，之後即可進行市地重劃。

小康橋計畫打造亮點

大里位於台中市南方，有大里溪流經區內，東有74號快速道路，西臨63號中投公路，是中、彰、投民眾重要的生活動線。1985年國光路以東重劃了大里1期、1998年開發國光路以西的大里2期，大里商圈塗城路北移到大明路一帶。1994年進駐的大買家現已成為大里最重要的購物場所。

永隆里里長林士元表示，大里2期在市府重劃完成後，街廓整齊大器，加上水利署整治旱溪「小康橋計畫」完工，直通中興大學校內，成為明星景點。他估計，康橋水岸公園的週末音樂活動可吸引約2千人；目前定居人口約1萬2千人，是許多文教界人士或高級公務員的首選。

不可不提的是，「小康橋計畫」完工後，草皮面積寬廣，民眾在此散步、垂釣，加上七彩景觀橋與廣闊的天際線，清晨傍晚都有許多攝友搶位拍攝。

其中貢獻甚多的是將代表台灣參加2016年里約奧運的台中市輕艇隊，他們除了在此練兵，也與永隆里志工隊共同維護岸邊與溪中的清潔。台中市輕艇協會理事長林婉如期望市府守諾，家庭廢水在明年可另設截流管道，讓長期在此練習的選手能擁有更乾淨的練習場地。

大里老街爭取設立iBike

德芳路以南則遍布大里重要公務機關所在地，也是老街所在。何世琦表示，老街曾是全台鹹菜最大供應地，但隨著土地鹽化，卦菜產地轉移到雲林。具有330年歷史的福興宮是風水師口中的蓮花地，也是林爽文當年練兵處。他認為，大里老街處處有故事，適合自行車一日遊，將極力爭取iBike在此處設立2據點，讓觀光客多體會老街人情之美。

大里新成屋議價空間1成

中信房屋大里德芳加盟店經理徐柏洋表示，的確有許多彰投民眾移居至大里，此區還罕見的設有南投同鄉會、彰化同鄉會等機構。他表示，上大里多以自住為主，短期投資客僅占約一成五；大樓預售案開價約25萬元，成交價格約落在七至八成，新成屋與中古屋的議價空間約一成。

實價登錄上路後，民眾相互比價效應明顯，預售屋帶動新成屋，後者再帶動中古屋，導致大里3年內房價不斷翻升；但徐柏洋表示，有買屋需求的自住民眾可多利用假日看屋，遇到零星急售案件，議價空間有機會超過兩成。◇