土地可傳承環境良好 中國人澳洲圓豪宅夢

中國人對法式豪宅的喜愛已在澳洲市場產生了效應——很多法式鄉村豪宅正在澳洲許多地區紛紛拔地而起。有的地區一整條街都被改建或新建成了法式豪宅。

據《澳洲人報》報導，墨爾本「澳洲住房房地產公司」（Aussiehome Real Estate）的華裔合作負責人李明（音譯，Li Ming）稱，僅今年以來，他已經賣給中國人20棟具有法國鄉村風格的豪宅。他預計至本財年底，售房總銷售額將達到2.5億澳元，中國人將占75%或更多。

在澳洲對外國投資法規的限制下，海外投資者在澳洲必須購買新房或經過推倒重建的房子。

墨爾本一位建築師表示，澳洲面臨著的一個新投資的「海嘯」，正在澈底改變著澳洲的街道景觀。

李明近期以375萬澳元的價格出售了博文（Balwyn）郊區一棟改建的法國鄉村式豪宅。這棟住宅有6間臥室、4個浴室和2個廚房。 博文距離墨爾本市區以東10公里，那裏已有近一半的舊式磚房被推倒改建成法國鄉村式住宅。

李明說這樣的建築，是中國人的「夢想之家」，它們代表了奢華、浪漫和高貴的生活方式，及居住者的社會地位。「這類住宅是一種外在的對財富和繁榮的展示，而在中國只有億萬富翁才住得起；在澳洲卻很便宜，只相當於北京或上海幾套公寓房的價錢。」

雪梨維博爾．山德維克（Weber Shandwick）諮詢公司高級顧問尼古拉斯（Alistair Nicholas）說:「中國人在澳洲不僅僅是在買房，他們是在買澳洲夢。」

澳洲投資審查委員會（FIRB）規定，非澳洲居民只能買新房，若要買二手房，海外買家不能立即入住，只能將舊房拆除，並在兩年內開始重建。

在澳洲一些最高尚區，新豪宅、許多受歡迎的法國鄉村特色住宅如雨後春筍般湧現。這些地區包括雪梨東區的玫瑰灣（Rose Bay）、貝爾維尤山（Bellevue Hill）、和上北岸地區臥龍嘎（Wahroonga）、塔拉馬拉（Turramurra）、墨爾本東部博士山（Box Hill）至博文、基尤（Kew）、坎特貝利（Canterbury）和坎姆博維爾（Camberwell）。

李明表示，自從1949年中共掌權後，多數中國人失去了他們祖傳下的土地和住房，即使在今天，中國人也只能購買70年的產權。當中國人來到澳洲後，他們發現可以買到永久屬於自己的土地，為自己和子孫後代建房。「澳洲是一片未有戰爭的和平之地。」

李明認為，中國買家對澳洲歷史了解不多，他們沒有對澳洲舊建築物的情結，他們更願意為自己的新生活蓋上一套新房。◇