陸4月房價再跌 學者：拖累中國經濟

中國4月新屋價格連續8個月同比下滑，但是跟3月相比價格持平。分析認為，房地產下滑嚴重拖累中國經濟。

中國70個大城市平均新屋價格4月同比下跌6.1%，跟3月下滑速度一致。從環比來看，4月房價維持不變，相比之下3月環比下滑0.1%。從數據看，即使北京的房價輕微上升，上海出現12個月來首次上升，但占據全中國銷售量60%的許多小城市房價仍繼續下滑。

路透社5月18日援引分析家警告，由於未售房屋的巨大庫存，中國房市的復甦仍需要一些時間。雖然以上4月數據增添了房地產衰退或開始觸底反彈的希望，但分析家也指出，房地產領域仍是中國的最大風險。

同時，中國經濟放緩到25年來最慢，這將繼續施壓決策者推出更多降息和其他刺激措施以提振經濟活動。「我們預期在今年下半年房價出現同比上升，而三、四線城市的房價在下半年也會觸底反彈。」野村證券經濟學家趙揚說，「但是對整體經濟大的影響來自於房地產投資，在這個領域我不預期會有快速成長反彈……這是為什麼我們預測中國將達不到它的7%成長目標。」

房地產投資占據中國GDP的20%。趙揚認為其今年成長可能不到5%，相比之下，去年增長10.5%。房地產投資的大幅下降將把中國經濟成長削減1個百分點。

在3月末中共對第二套房放鬆了稅務規則和首付要求。本月早先，中共央行自11月以來第三次降息以減少公司的借貸成本並刺激貸款需求。中國國家統計局統計學家劉建偉說，一線城市和低端城市之間的房價仍然呈兩極化。一線城市平均單月上升1%，而二線城市下滑0.1%，三線城市下滑0.3%。◇