元月買賣移轉／台中穩健 西區青創聚落受青睞

離年關不到2週，房市大戰即將告一段落，根據元月建物買賣移轉棟數比較，台北、新北、桃園與高雄市衰退18~28%，僅台中與台南相對穩健，台中市與去年同期相較，僅縮減4.1%。而台中向上國中旁的「審計新村」摘星計畫在今年6月即將開動，許多建商在此已經早早布局。

今年一月交易量最熱的仍是中科、台中工業區、精密園區連成一氣的西屯（891）與北屯（738），其次為南屯的（341）。連結台中市南區中興大學的大里區為（242），太平為（245），台中的北區（259）、南區（243）、西區（240）交易量則相差不大。

與去年同期買賣轉移棟數相較，增加幅度大的區域有西屯（41%）、潭子（79%）、清水（40%），其次為東區（32%），其中增幅最大的是位在龍井旁邊臨海的大肚區去年同期交易量為25%，今年跳升102%，增加3倍。

而降幅大的則有霧峰（-67%）、龍井（-52%）、大雅（-41%）、沙鹿（-40%），其次為北區（-27%）、南區（-26%）、烏日（-24%）、梧棲（-23%）。

在房價部分，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，2014年第四季，台中市平均房價為19.24萬（坪），較2013年同期上漲6.6%，而相較於去年第三季，則是上漲至4.3%左右；在六都中，房市相對穩健。

摘星計畫6月啟動 西區預售忙布局

西區是台中市人文藝術區段，具有科博館、國美館等大型優良圖書館，台中市政府推出的「摘星青年，創業台中」的青年創業聚落摘星計畫，其中一處即位於國美館、綠園道附近的「審計新村」，最快6月進駐，將與附近文創商業聚落聚合一氣。

雖然建地難覓，但周邊仍見推案，例如嘉磐、國泰、慶仁建設等，建商結合四周環境，設計退縮，符合當地富而隱的氛圍。◇