金管會推房貸晴天儲糧 房市不妙

金管會將在本週提出房貸的「晴天儲糧計畫」，如此一來，因查稅已經量縮的房市，恐怕將加速下跌，更難回到榮景。

據中央社報導，金管會的房貸晴天儲糧計畫，擬23日出爐。根據金管會的規劃，研議將銀行的不動產（房貸）授信呆帳準備率提高到1.5%，分年提存，預估銀行將房貸準備金將因此增提新台幣380億元。

政治大學金融系教授殷乃平表示，房市呈現價跌量縮的現象，如果金管會再實施房貸晴天儲糧計畫，恐怕將加速房價走跌的情況。

殷乃平認為，金管會的晴天儲糧計畫，對銀行而言，房貸的成本會增加，可能會轉移到房貸戶、借款者的身上。

殷乃平認為，銀行轉嫁的方式包含調降借款成數，建商、房貸戶必須要準備更多的資金，或者是調高借款的利率，建商周轉上更為困難，恐怕會加速房價下跌的速度。

台經院9月底時也看壞下半年房市，整體呈現「量縮價微跌」態勢，景氣氛圍「悲觀」；在升息及供給增多壓力下，2015年房市很難回到「多頭、價量齊揚」榮景。◇