住的展覽21日台中世貿中心登場

由台中市不動產開發公會主辦的第40屆「台中住的展覽」在8月21至25日登場，民眾不只可以看到最新技術，還可以參加黃金一兩的摸彩活動。魏嘉銘表示，這次「台中住的展覽」亮點在「建材裝潢區」的節能部分，例如太陽能熱水系統、LED照明、移動式水冷氣機等。這次住的展覽共有68家廠商參加，民眾可以免費入場，不但有最新科技，還可以看到北部代理商到台中推出相當便利的設施。

雅房立馬變套房 

要更改屋內規格，最大的工程就是衛浴設備，小小一間衛浴花費也最高。此次，一家法國代理商將展出如何簡單加裝一套衛浴設備，而不用大動土木。廠商表示，家用或商用展品都有，以台北為例，商用部分多是月子中心、公共建設，家用部分，客戶多是在銀髮族臥室加裝一套衛浴設備。

老宅增設電梯

廠商表示，在改建的過程中，許多規格都要重新設計，有部分客群來自購買老屋成為旅店者，或是民眾購買學區老屋，欲改裝成學生套房，只要一坪左右、動線沒有問題，馬上可以加裝居家電梯。費用大約是100萬左右，包含結構、圍體、土木、電梯本體（50~60萬）、施工、機電等費用，規格為5~6人座，速度為每秒行進0.75公尺。

廠商表示，除了大批的新案或旅店改裝等，今年度也有許多人詢問增設電梯部分，例如七期、台北地區。

自控太陽能熱水器

太陽能最令人害怕的就是水不夠熱，又要轉為瓦斯或電能，這所獲得能源科系老師青睞的太陽能廠商產品中加裝了微電腦，太陽能板置於頂樓，控制面板可以安裝在一樓或室內，方便設定。

廠商表示，其機體可設定為四階段加熱，例如：家中有人上大夜班，可以自行設定好加熱時間，讓其回家時，水已經加溫到一定溫度，而不需要全天候加熱，太耗能源。廠商也表示，如果民眾發現加熱效能較差，就可能是該汰舊換新的時候了。

魏嘉銘：稅改應公平合理

台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘18日表示，受到年底九合一選舉以及政府打房動作，台中推案金額減少兩成，僅有1,600億左右。針對近日的熱門稅改話題，他表示贊同，「但希望是站在公平合理的角度，不希望是重稅擾民。」他認為，台灣人房屋自有率高達88%，稅制應公平合理，政府打房要有配套措施與長遠計畫，而非為了短期選舉操作。

魏嘉銘說，房市上半年以首購、首換為主，集中在新興重劃區，下半年以自住型換屋客為主，集中在成熟商圈。至於房價是否真能如政府預期，「3年下來三成」，魏嘉銘表示，自己從業33年以來，房價下降成數如此之高的時候，只有九二一大地震、金融風暴兩個時間點。他表示，政府打房前要有配套措施。◇