杜拜打造夢想 首座迷你空調城市

杜拜可說是世界各地首富的聚集地，這兒擁有世界上最高的建築物與最大的水族動物樂園。近日它宣布計畫，欲打造全球最大規模的購物中心與最大型的室內主題樂園，並將其合併發展為全球首座小型空調城市。

興建商場的最大動機在於吸引世界各地的旅遊消費者。它提供了優質的娛樂、活動和住宿服務，並且期望每年能引進全球1.8億遊客人次。其建商杜拜控股（Dubai Holding）表示，整個商城的建造方向是以日益蓬勃發展的家庭旅遊需求為主要考量。

它便於讓遊客們能在不受到任何天氣等外在因素的影響，隨時可以開心地享受購物樂趣。除此之外，與美國大型購物商場最不同的是，它不會受到地域性的影響，交通便利性大，也不會受到網路購物優惠促銷的衝擊與影響。

這座夢想中的世界商城（Mall of the World）占地800萬平方英尺，建有100家酒店旅館、一座醫療度假村、各類活動設施以及一個劇院區，全部合起來成為一個綜合性商場迷你小城市。

其中300萬平方英尺的醫療度假村是建商看好醫療旅遊產業日益蓬勃發展而規劃建造，單就美國一地推算，預估每年可能帶來75萬的旅遊人次，相當可觀，其提供的服包含了專業美容整容手術。

不過，它同時又牽涉了一個令人憂心的事實。有報告指出，當地炒地皮的現象呈現過熱化，即使阿拉伯聯合大公國央行在最近年度的穩定性報告提出警示，當地的房地產市場確實被過度炒熱，但仍有部分金融機構持續將資金投入房地產。

早在2008年，就有建商提出欲興建仿全球地圖式的300座人造島嶼群，結果卻反倒變成了杜拜出現的金融危機的象徵。所以有民眾擔心，倘若處理不當，這次的興建計畫是否會淪入同樣的財務隱憂或資金不足之窘境？！◇