房地合一稅制 擬按實價課稅

房價飆漲，財政部長張盛和昨（1）日表示，7月底、8月初將召開座談會，定會推動房地合一稅制，夫妻和未成年子女持有1戶自用住宅部分不會受到影響，以保障居住者的權利，也會把農地的影響降到最低。

張盛和首度透露，房地合一就是要實價課稅，希望朝不動產交易所得稅的方向進行，目前已有輪廓，就是要實價課稅，過去只有針對土增稅部分進行實價課稅，但房子部分沒有，這次改革的方向就是在不修土增稅的前提下，把房地合起來，做實價課稅，房地合一，就變成一個不動產交易所得稅。

他說，若夫妻與未成年子女名下只擁有一套房者以及農地，基本上不會受到此次稅制改革的任何影響，以保障民眾居住的權益。

為了抑制房價，除了提高囤房稅之外，對於房地產交易所得5千萬與8千萬皆改採實價課稅，接下來要推動房地合一課稅，張盛和說，過去財政部所提的5次方案集中於土地增值稅的實價課稅，這次是首次提到房地合一，因此會審慎進行，送到立法院審查時才能順利過關。

財政部預計在7月底、8月初召開座談會，聽取各界的意見做修正，也會和奢侈稅一起檢討，希望建立制度，對房地合一的交易所得課稅。◇