在地人聲》3H全球資產總裁蔡八來

1860年，梧棲港成為與對岸通商的新口岸，並替代淤塞的鹿港，梧棲、清水兩地海口貿易極為盛行，許多人致富。蔡家第二代蔡八來所創立的「蔡源順商號」，擁有上百艘帆船往來於台灣海峽、東南亞，上繳清廷稅金達二萬兩白銀，受封為「二品資政大夫」（台灣巡撫為一品官）。蔡家造福鄉里，興建鰲峰書院（現今清水國小），從大甲溪引水經清水、沙鹿，造福鄉里，即五福圳。

第五代蔡惠如與林獻堂同輩，後因支持抗日，遭受日人刁難，遂將家業轉往大陸福建發展，並大力支持海外的台灣同學會等，可惜歷史資料早年被帶往大陸，留下可考資料極少，致力研究蔡惠如的學者文獻也極少，在台灣人印象中變淡薄，不如林獻堂、蔡培火、楊肇嘉受到關注。

承襲家風 盼返回榮耀

3H全球集團總裁蔡八來是蔡家來台第七代，他將名字改以祖先之名，是希望重返蔡源順商號時代的榮耀。蔡父雖已從經商轉為公務員，但對在地藝術家仍非常支持，協助開展、推廣，飲食也令他難忘，「我們家的米糕一定加上炒過的蚵乾。」獨特的口味成為當地人仿效的喫點，進而成為清水的標誌。

他在1980年進入房地產界，當時建商在台南興建「理想社區」，約1,650戶，一戶50至60萬台幣，當年自有資金需七成。建商換了兩家代銷公司，僅售出一成，蔡八來受到王俠軍推薦南下救火。

他不降價求售，反而創立「三成三年免息貸款」，吸引大量民眾購買，短期內即告完銷，在業界打響名號。「樓中樓」也是他在南部首先創立，「我高度是做5米6，住起來很舒服，現在有的高度僅4米2，要做樓中樓，就太誇張了。」

精通風水 分享購屋學

賣過無數房子的蔡八來分析最好的房子就是跟自己生活相符合、公設不要太多的房子，且動線好、戶數不要多。「住家就是私密性要夠、安靜性要夠，為什麼要導入那麼多的公共使用空間？」他表示，健身、宴客都交給專業的俱樂部、餐廳就好，沒必要通通放進自家公設，影響居住品質。至於透天產品，他則力推面寬超過6米以上，才有保值、增值性。

對風水頗有研究的蔡八來表示，選擇社區一定要氣流能夠流動，如果整個社區都不通風，住戶就不賺錢、身體也不好。但清水風大，以建案「王者風」為例，面南好住，但「朝北風大氣大，財運會旺。」為防止居民住得不舒服，他在建案的高、低層都做了化開北風的設計。

蔡八來認為2015年全球經濟會落底（包含台灣），他建議年輕讀者現在就要準備買房資金，兩三人合夥投資買房也可以，到時候，可能有另外一番局勢。◇