在地人聲》3H全球資產總裁蔡八來

3H全球集團總裁蔡八來。(記者謝平平/攝影)
3H全球集團總裁蔡八來。(記者謝平平/攝影)

文/謝平平

1860年,梧棲港成為與對岸通商的新口岸,並替代淤塞的鹿港,梧棲、清水兩地海口貿易極為盛行,許多人致富。蔡家第二代蔡八來所創立的「蔡源順商號」,擁有上百艘帆船往來於台灣海峽、東南亞,上繳清廷稅金達二萬兩白銀,受封為「二品資政大夫」(台灣巡撫為一品官)。蔡家造福鄉里,興建鰲峰書院(現今清水國小),從大甲溪引水經清水、沙鹿,造福鄉里,即五福圳。

第五代蔡惠如與林獻堂同輩,後因支持抗日,遭受日人刁難,遂將家業轉往大陸福建發展,並大力支持海外的台灣同學會等,可惜歷史資料早年被帶往大陸,留下可考資料極少,致力研究蔡惠如的學者文獻也極少,在台灣人印象中變淡薄,不如林獻堂、蔡培火、楊肇嘉受到關注。

承襲家風 盼返回榮耀

3H全球集團總裁蔡八來是蔡家來台第七代,他將名字改以祖先之名,是希望重返蔡源順商號時代的榮耀。蔡父雖已從經商轉為公務員,但對在地藝術家仍非常支持,協助開展、推廣,飲食也令他難忘,「我們家的米糕一定加上炒過的蚵乾。」獨特的口味成為當地人仿效的喫點,進而成為清水的標誌。

他在1980年進入房地產界,當時建商在台南興建「理想社區」,約1,650戶,一戶50至60萬台幣,當年自有資金需七成。建商換了兩家代銷公司,僅售出一成,蔡八來受到王俠軍推薦南下救火。

他不降價求售,反而創立「三成三年免息貸款」,吸引大量民眾購買,短期內即告完銷,在業界打響名號。「樓中樓」也是他在南部首先創立,「我高度是做5米6,住起來很舒服,現在有的高度僅4米2,要做樓中樓,就太誇張了。」

精通風水 分享購屋學

賣過無數房子的蔡八來分析最好的房子就是跟自己生活相符合、公設不要太多的房子,且動線好、戶數不要多。「住家就是私密性要夠、安靜性要夠,為什麼要導入那麼多的公共使用空間?」他表示,健身、宴客都交給專業的俱樂部、餐廳就好,沒必要通通放進自家公設,影響居住品質。至於透天產品,他則力推面寬超過6米以上,才有保值、增值性。

對風水頗有研究的蔡八來表示,選擇社區一定要氣流能夠流動,如果整個社區都不通風,住戶就不賺錢、身體也不好。但清水風大,以建案「王者風」為例,面南好住,但「朝北風大氣大,財運會旺。」為防止居民住得不舒服,他在建案的高、低層都做了化開北風的設計。

蔡八來認為2015年全球經濟會落底(包含台灣),他建議年輕讀者現在就要準備買房資金,兩三人合夥投資買房也可以,到時候,可能有另外一番局勢。◇

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2014年05月27日 | 10年前
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