中國房價 羅傑斯：一旦下跌會跌很多

中國大陸房地產市場「量價齊跌」的持續下滑趨勢，已經不斷受到國際評級機構和國際投資大師的關注。近日，美國著名的三大信用評級公司之一的穆迪 （Moody’s）將中國地產開發商信評展望由「穩定」調整為「負向」；國際著名投資大師金‧羅傑斯（Jim Rogers）也表示，中國房價一旦下跌，會跌很多。

羅傑斯對中國房價不樂觀

羅傑斯近日接受「華爾街見聞」網站專訪時表示，目前中國房市價格明顯走軟，而房價一旦開始下跌，就不會只是5%、10%地跌，而是會下跌很多，加上中國房地產市場投機成分很高，因此對中國房價，並不抱樂觀態度。

以投資商品期貨聞名的羅傑斯指出，中國資本市場利率的上升，將使房地產開發商遇困，持有房子的人也會遇到問題而試圖把房子賣掉。同時房地產的下跌將拖累上下游產業。投資者應該避免中國的房地產市場和會汙染環境的鋼鐵企業、水泥企業和造船企業。但他強調，未來糖價將比現在高出很多，農業將迎來繁榮。

陸房地產 穆迪信評調為負向

國際信用評級機構穆迪21日則發表聲明表示，由於市場流動性減弱以及未來12個月庫存增加，房屋銷售增長將減緩等原因，將中國房地產開發商的信用評級調整為「負向」。這是自2012年11月以來，穆迪首度調降中國房市開發商信評展望。穆迪表示，庫存高、銷售能力弱和融資管道不暢的開發商將更加脆弱，信用狀況將進一步惡化。

香港穆迪的分析師佛朗哥．梁（Franco Leung）則是在聲明中表示：「信用品質相對薄弱的地產開發商，2014年流動性將更脆弱，開發商融資風險將增加。」◇