房產大亨潘石屹：中國房價太高

中國房市連爆崩盤危機，北京最大房地產發展商SOHO中國董事長潘石屹出席SOHO股東會後向媒體表示，相信未來資金鏈斷裂的房企數目會日增，而不利樓市的政策亦料相繼出台，包括不動產登記政策和房產稅。同時警告說，中國房地產價格太高、不正常，表示對樓市前景不看好。

SOHO中國董事長潘石屹對中國住宅市場前景充滿憂慮，他提出質疑，「中國在發展過程中，肯定有一些人錢來歷不明，來歷不明的錢在反腐高壓情況下何必要變成房子？」，「變成房子不是很麻煩？尤其讓政府再登記？他要洗錢不如變成美元、港幣，所以不動產登記政策，會讓錢來歷不明的房子退下市場，增加市場供應量。」

「就好像人的身體，你要健康的話，心跳血壓在一個正常範圍之內」，潘石屹以血壓為例，表示「現在中國的房地產、中國住宅市場，從這些指標來看，都不正常，租金回報率太低，房價、地價太高，和中國社會的發展、人民的收入水準脫節。」

在繼去年出售上海3個項目之後，今年2月SOHO中國又以總值52.3億人民幣的價格脫手了上海2個項目，被認為是跟風李嘉誠拋售大陸資產。◇

巴克萊：陸房價可能下跌15%

據中國媒體報導，國際投資銀行巴克萊把中國2015年經濟成長率預估值下調至7.2%。巴克萊也預估，中國房價可能會下滑10%至15%，但政府最多只能容納下跌一成左右幅度，這股房市衰退趨勢恐將延續至2015年。

巴克萊報告指出，有關未售出房屋、房價大幅下跌、開發商陷入困境、房地產相關信託可能發生大範圍倒帳等新聞每天層出不窮，中國房地產市場的悲觀情緒正在迅速惡化。

報告認為，大陸2013年下半年貨幣融資條件進一步緊縮、過度開發和開發商財務槓桿比率的提高，導致房市供需狀況持續惡化，「預計目前的房地產衰退趨勢將延續至2015年」。◇