中國房市崩盤 專家：結局比美日慘

剛剛過去的「五一」小長假，北京等城市成交總量同比大跌近八成，北上廣深4大一線城市成交量更是跌至「冰點」。中共財政部財政科學研究所所長賈康近日在接受媒體採訪時指出，一旦極端情況──中國現階段就出現房市崩潰，那結局會比美日要慘。

賈康說，日本房市明顯回調是在上世紀90年代，當時它的城鎮化已達70%以上，美國則更高。日本是在進入高城鎮化率階段經歷的不動產泡沫破滅，美國則是在金融創新的過程中經歷的類似打擊，這些都不能簡單地拿來跟中國現況相比。

賈康稱，假設極端情況──中國現階段就出現房市崩潰，那麼中國就很可能會跌進中等收入陷阱，貧富分化加劇，直接影響民生，而且很可能使經濟問題政治化，進入亂局。

而美日已是從中等收入階段「畢業」了的發達國家，情況大不相同。美國進行一些調整後，新的經濟政策使其快速擺脫危機，它現在於世界仍然是無可動搖的頭號強國，美元資產依然還是全球避險資產裡的首選；日本經歷20年的經濟停滯，老百姓的國民福利卻沒有什麼減少，照樣過得比較滋潤。但中國經濟增速的可接受區間現在是很狹窄的，一旦滑出區間，局面將不可設想。◇