倒閉潮蔓延 陸多起房企資金鏈斷裂

中國房地產業面臨著嚴峻的挑戰，在降價潮中，房市成交量反跌不升。截至目前，10多起房企被爆出資金鏈斷裂，其中南京盈嘉地產更陷入破產危機。銀行對房地產業收緊信貸，無疑使房產業雪上加霜，加上2,479億房企信託將到期，房地產業前景堪憂。

近期，南京盈嘉恆升實業有限公司爆出因資金鏈斷裂，陷入破產危機，支付不起工程款，在業主維權壓力下，建案所在地的區政府唯有出手接盤；而這僅是其中一例，房企倒閉潮在中國各地愈演愈烈。《華夏時報》報導稱，僅今年3月以來，被曝光的房企資金鏈斷裂的案例就有10餘起。

而據中信證券統計，今年到期的房地產信託規模估計為2,479億元人民幣。去年年底，已有多個房地產信託出現兌付危機。

一直以來，中國房地產高度依賴銀行貸款，一旦銀行收緊信貸，房企將面臨資金鏈斷裂的危險，也容易造成購房者積壓，房市再拉警報。

業內人士分析，整個市場在用短期的資金來支持長期的投資項目，風險已從金融體系向地產行業延伸。北京貝塔諮詢中心合夥人杜麗虹表示，下半年，房企資金鏈斷裂現象將更頻繁發生。◇