紅單交易逃稅 國稅局將嚴查

國稅局決定嚴查預售屋紅單轉手，因紅單已成逃稅的漏洞，北區國稅局表示，預售屋只須預繳小額訂金，不少投資客以買賣預售屋紅單轉手賺取高額利潤，讓紅單的需求日增。

而北區國稅局自去年11月開始選案查核，在這2個月內已查獲2案例，將往前追溯5年內的交易，從民國98年至102年間的案件，都將被國稅局列為重點查核對象。

官員指出，新莊地區房地產交易熱絡，追查後發現民國100年時，知名建商在當地推出預售屋，透過代銷公司銷售，有民眾以70萬元取得承購1戶的紅單，並在同一年以340萬元的高價，將紅單轉讓賣出，所賺得270萬元差價，均未申報所得稅。

財政部說，位於桃園某處的新建案在推出2天內就銷售一空，因此要求代銷公司提供紅單交易名單，並發出輔導函請所得人提供相關資料。納稅人除了補稅之外，還必須處以所漏稅額0.5倍的罰鍰。

國內房價易漲難跌，尤其是建商在預售屋銷售階段，利用紅單規避法規，甚至營造熱銷假象，外界批評紅單成為房價高漲的元凶之一，財政部對此將加強對預售屋的查稅。

財政部強調，個人購買預售屋，在尚未取得房屋及土地所有權之前出售，屬於權利的移轉，按〈所得稅法〉規定，必須以交易時的成交價減除原始取得成本、相關必要費用後，以餘額作為財產交易所得，併計個人所得，申報綜合所得稅。◇