老舊社區都更 張金鶚：改善環境最重要

台北市大同區屬老舊社區，目前都更審議案共6件，其中5件已過審議；核定案12件，已完成改建8件。台北市副市長張金鶚3日指出，過去都誤以為都市更新只在大安區等豪宅區進行，事實上大同、萬華等老舊社區，才是市政府更需要推動地區。在大同區已看到實質成果，經過都更，未來大同區會逐漸改變成不同面貌。

張金鶚表示，以大同區廣宇更新案為例，最大特色是近九成（89%）原住戶回流，包括原有違章戶、台銀承租戶都搬回來住。另一特色是人行道退4米（規劃機車停放空間），街角廣場及大同區親子館都是公益設施（社區捐贈）。

「都市更新之後，所造成的公共利益，是大家可以感受到都市更新效益。」張金鶚說，透過好的案例，顯示都市更新在舊市區是真有績效，希望民眾在協商整合過程中，能夠看到好處，不要只想到自身利益。

「品質變好房價當然上漲，」張金鶚指出，跟鄰近老舊房子比較之後，房價怎可能不漲，只是漲得合不合理；房價漲了對搬回來住的老住戶沒影響，反而刺激老舊社區都市更新的誘因產生。不過，還是要強調公共安全，老舊房子真的不安全，改善環境才重要。

廣宇都更案最大問題是涉及台銀土地，都市更新研究發展基金會執行長丁致成表示，過程中設法說服台銀出讓土地。而違建戶每戶支付工程費十幾萬左右，原地安置。他認為，都市更新後，年輕人口回流老舊社區意義頗大，還有防災也很重要。◇