工業土地飆漲 央行：8行庫審慎放款

為抑制工業區土地炒作，央行23日邀請台銀等8家銀行，了解工業區土地抵押貸款辦理情形，並對以工業區土地辦理的融資提出3項處理原則，籲請銀行落實風險控管。

央行指出，過去施行不動產授信針對性審慎措施，未將工業區土地抵押貸款納入管制，主要為避免影響有實質建廠需求廠商的資金調度，但因今年1至10月工業區土地抵押貸款撥款金額較去年度大幅成長50%，且工業區土地價格今年3月較去年9月上漲4.17%，漲幅超過住宅區及商業區。

為此，央行要求銀行審慎辦理工業區土地抵押貸款業務，並提出3項規定。

央行指出，銀行宜請借款人檢附興建或開發計畫及相關財務資料，證明抵押土地確依借款人計畫使用，由承貸行核實評估，宜請借款人切結抵押土地於一定期間內動工興建或開發；違反切結事項者，承貸行宜逐步收回貸款並提高貸款利率。

央行也表示，撥款後宜切實辦理貸放後覆審工作，落實借款人承諾事項。

央行強調，銀行資金來自社會大眾的存款，銀行辦理相關授信業務應力求穩健經營，善盡社會責任，避免助長工業區土地炒作，增加廠商建廠成本，影響企業正常投資意願。◇