工業土地飆漲 央行:8行庫審慎放款
為抑制工業區土地炒作,央行23日邀請台銀等8家銀行,了解工業區土地抵押貸款辦理情形,並對以工業區土地辦理的融資提出3項處理原則,籲請銀行落實風險控管。
央行指出,過去施行不動產授信針對性審慎措施,未將工業區土地抵押貸款納入管制,主要為避免影響有實質建廠需求廠商的資金調度,但因今年1至10月工業區土地抵押貸款撥款金額較去年度大幅成長50%,且工業區土地價格今年3月較去年9月上漲4.17%,漲幅超過住宅區及商業區。
為此,央行要求銀行審慎辦理工業區土地抵押貸款業務,並提出3項規定。
央行指出,銀行宜請借款人檢附興建或開發計畫及相關財務資料,證明抵押土地確依借款人計畫使用,由承貸行核實評估,宜請借款人切結抵押土地於一定期間內動工興建或開發;違反切結事項者,承貸行宜逐步收回貸款並提高貸款利率。
央行也表示,撥款後宜切實辦理貸放後覆審工作,落實借款人承諾事項。
央行強調,銀行資金來自社會大眾的存款,銀行辦理相關授信業務應力求穩健經營,善盡社會責任,避免助長工業區土地炒作,增加廠商建廠成本,影響企業正常投資意願。◇