加快都更腳步 北市推都更健檢

繼老屋健檢之後，台北市推出都市更新健檢，將由台北市都更推動中心主導進行，並自即日起開放100件免費健檢，先申請先辦。台北市副市長張金鶚11日表示，都更健檢公信力最重要，由公正第三者提出都更健檢報告就像醫院健檢報告一樣，可以做參考，但這只是初步評估報告，未來還是以都市更新審議為準。

張金鶚指出，推出都更健檢，讓市民了解自家辦理都更可能性與條件，如都更後分回坪數、支付費用等，也可避免實施者片面之詞，住戶、社區不上當受騙，「當然比較安心一點」。他認為，透過都更健檢，能夠讓都市更新推動更有效率、更有速度，也讓市民更安心。

都更健檢申請者不是單一住戶而是以社區代表或社區管委會、促進會、重建會等為主。社區必須辦理過15人連署說明會、10%以上所有權聯名申請，並經社區會議決議申請健檢。基地條件也受限，必須在台北市都市計畫範圍內，且有使用超過30年之建物或地上改良物。評估內容包括：基地範圍、環境指標、整建維護或拆除重建、整建維護補助、容積獎勵、更新前後容積差異、採用環境改善或都更方案等。

台北市都更推動中心副執行長林啟賢表示，社區提出申請後，會進行初步條件審核，獲通過者將由專業人員進行評估，最多2個月完成評估報告。為保障個資權益，健檢結果只提供所有權人參考，不對外公開。另外，參與評估人員擁有專業證照也經過公會推薦，具備一定程度都市更新經驗，目前推薦名單上有30幾名人選。

老屋健檢以棟為主，都更健檢以面積為主，都發局長邊泰明指出，都更健檢數量比老屋健檢少但效益大。一個都市更新案、一個地區動輒幾十億元。100件都更健檢有3、5案繼續往下推動，效益就非常大。◇