解決都更爭議 北市啟動NGO協商

為解決都市更新癥結問題、加快都更進行，台北市啟動非營利專業組織（NGO）協助辦理都市更新爭議協商機制。市長郝龍斌12日表示，未來希望透過協商平台，在具公信力、公正的第三者協調下，解決都更爭議。將以廣受社會關注的永春案，做為爭議協商機制第一個處理案件。

郝龍斌指出，台北市4~5層樓公寓老舊、道路狹小，生活機能不理想，公共安全有待改善，都市更新勢在必行，現在處理都更最需要努力的方向，包括保障民眾權益，解決民眾與業者之間資訊不對等、互信問題。

除了推出都更多元改善方案外，加速爭議較小案例推動，郝龍斌希望透過公正第三者建立民眾、建商之間平台，讓專業協助解決不信任問題。

都更推動中心副執行長林啟賢表示，目前協商機制以案子成形、已經進入審議程序個案為主。審議會或主管機關認為案件有協商必要時，都更中心會蒐集整理案件背景及過程資料，並依據案子需要，邀請建築、估價、法律、地政或都市計畫等專家學者協助組成3~5人協商小組，於3個月左右完成協商作業。

基於使用者付費原則，未來申請人必須負擔15萬元行政費用，會依個案複雜程度，收取15~30萬元行政費用。

NGO協商機制第一件處理案件就是松山永春案。由於永春部分住戶不願參與都更，經過協商，列為整建維護，因此永春都更案包括拆除重建與整建維護。在拆除重建部分，目前還有2%（4.6戶）所有權人對資訊不夠透明、分配條件及權利變換估價結果合理性及選屋分配公平性有所疑慮，實施者提出協商申請後，已邀5位專家學者組成協商小組處理。◇