房價、需求推升 澳洲房產進入增長週期

McGrath房地產代理負責人麥格拉思（John McGrath）表示，隨著需求的激增、房價的上升以及海外買家的進入，澳洲的房地產增長週期已經開始。

據澳洲房產投資者網報導，最近發布的McGrath數據報告突出了幾個提振市場的因素，包括通過自我管理退休金（SMSF）投資房產的增加、基礎設施的顯著增長、低利率和中國投資者的湧入。

根據該報告，在過去的一年中，自我管理退休金投資住房增加了10.4%。

此外，重大基礎設施項目，如圖旺（Toowong）附近的Legacy Way高速公路、布里斯本市中心的重建、黃金海岸的2018年英聯邦運動會以及陽光海岸的大學醫院等都預期會提高這些地區的房價和需求。

麥格拉思表示，他預期低利率會持續到2013年年底，但在2014年下半年利率將開始上漲。因此，他預測，2014年仍將會在全澳範圍內看到房產市場的復甦。包括布里斯本在內的幾個城市房價與需求將會激升。雪梨將會引領這種趨勢。但在未來3年在澳洲市場中，昆省東南部可能會在整體上表現最為強勁。◇