自貿區房市遭炒作 成交量漲3倍

上海自貿區成立消息傳來，周邊房地產也隨之快速升溫，9月前三週，幾個區塊新房成交量比8月同期增長了近3倍，遠遠超過上海其他地區的同期交易水準。有學者評估，隨著時間推進，房價高漲效應將輻射到上海城區，讓原本就高房價的上海，更加「高不可攀」。

上海自貿區還沒正式掛牌之前，周邊房市已率先瘋狂，一些區域的土地成本價格甚至翻了一倍、成交量暴增。

各資本的新獵物

中國工商聯房地產商會理事李驍認為，自貿區現在已成為各路資本爭相追逐的新獵物。尤其是與自貿區相關的房地產、土地等資源，更成為開發商及投資機構關注的焦點。但目前有點過熱，有被市場過度炒作之嫌。

有房地產業人士表示，其實房企也並不清楚高價買地是否真的會賺錢；目前劃定的自貿區只有28.78平方公里。如果進展順利，未來一定會繼續擴展，商辦、住宅等土地價格也肯定會上漲。因此，對一部分房企來說，也有一些賭的心理在其中。如果寶押對了，可能會大賺一筆。

相關概念股也遭炒作

自貿區概念股不斷發酵，最瘋狂的就是與房地產相關的板塊。仲量聯行華東區研究總監周志鋒表示，與自貿區相關的公司都成為投資者爭相追逐的熱點。8月19日，上海自貿區概念股迎來首次集體大漲，截至9月25日，外高橋、上海物貿、上港集團、華貿物流、長江投資、陸家嘴、百視通等7支個股的漲幅已經翻倍。其中，經歷過停牌的外高橋在17個交易日裡，上漲了307.44%。◇