北市老屋健檢 10月啟動

【記者徐翠玲/台北報導】

台北市建物共9萬多棟,有68%是30年以上建物,為保障居住安全,台北市推動老屋健檢計畫。台北市副市長張金鶚10日表示,未來希望中央立法,或由建管處修訂〈台北市建築管理自治條例〉,30年以上老屋須健檢,或每隔5年健檢一次,同時建立外牆安全通報機制。

北市老屋健檢對象是屋齡30年以上集合住宅,只要全棟1/2以上做為住宅使用,可由管委會或住屋代表申請,由都發局認可的健檢機構檢驗。健檢項目包括結構、防火、逃生、設備及外牆等,從10月1日到11月10日受理申請,今年試辦100件,明年預計200件。健檢費用每幢依規模補助1萬5千至3萬元,健檢結果不會對外公開,如須進一步鑑定,可自費委託專業鑑定人員或機構辦理。

張金鶚說,老屋健檢對房屋買賣、租賃及物業管理都有幫助。在租賃過程中,房東提供健檢結果讓租的人更安心;買賣中提供健檢資料,交易也會更順利。屋主也可及早發現問題改善建物。有了健檢專業評估,社區比較了解狀況,對都市更新整合會有更多共識,不會只為利益進行都更。

台北市結構工程工業技師公會理事長江世雄表示,30年前老建物在設計上,耐震、抗震力有些不足。同時老建物增建、修建、改建若不恰當,也會影響建物結構安全。◇

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