北市老屋健檢 10月啟動

台北市建物共9萬多棟，有68%是30年以上建物，為保障居住安全，台北市推動老屋健檢計畫。台北市副市長張金鶚10日表示，未來希望中央立法，或由建管處修訂〈台北市建築管理自治條例〉，30年以上老屋須健檢，或每隔5年健檢一次，同時建立外牆安全通報機制。

北市老屋健檢對象是屋齡30年以上集合住宅，只要全棟1/2以上做為住宅使用，可由管委會或住屋代表申請，由都發局認可的健檢機構檢驗。健檢項目包括結構、防火、逃生、設備及外牆等，從10月1日到11月10日受理申請，今年試辦100件，明年預計200件。健檢費用每幢依規模補助1萬5千至3萬元，健檢結果不會對外公開，如須進一步鑑定，可自費委託專業鑑定人員或機構辦理。

張金鶚說，老屋健檢對房屋買賣、租賃及物業管理都有幫助。在租賃過程中，房東提供健檢結果讓租的人更安心；買賣中提供健檢資料，交易也會更順利。屋主也可及早發現問題改善建物。有了健檢專業評估，社區比較了解狀況，對都市更新整合會有更多共識，不會只為利益進行都更。

台北市結構工程工業技師公會理事長江世雄表示，30年前老建物在設計上，耐震、抗震力有些不足。同時老建物增建、修建、改建若不恰當，也會影響建物結構安全。◇