台北市買房 35.8年不吃不喝

《住展》雜誌發布最新購屋壓力指數市調結果，台北市8月新成屋每坪86.6萬元、平均購屋壓力指數35.8，都創歷史新高。如果想在台北市買40坪3房預售屋或新成屋，不吃不喝平均得花35.8年才買得起。其中，大安區平均房價每坪138.1萬元，得57.1年不吃不喝，其次為信義區56.3年、松山區51.8年。

《住展》雜誌研發長倪子仁指出，購屋壓力指數會頻創新高，主要是近幾年來民眾薪資出現「凍漲」現象，因此，要降低購屋壓力指數，除了購屋者本身要努力拚經濟賺錢外，執政者更要苦民所苦，全力振興景氣，讓民眾口袋有錢了，購屋壓力指數才能慢慢緩和下來。

台北市房價持續飆高，房價上漲幅度遠高於個人及家庭可支配所得。以台北市平均房價最便宜的文山區為例，買40坪房子，總價就要2,364萬元，至於房價最高的前三市中心精華區，沒有5,000萬元就別想買到喜歡的房子。

據主計總處2012年發布「所得收入者平均每人所得分配、按年齡組別分」統計，台灣30至34歲受薪階層，年可支配所得為48萬2,968元，同為30～34歲雙薪夫妻年所得約96.6萬元。

7年前同年齡年可支配所得為50萬3,541元，雙薪夫妻年可支配所得約為100.7萬元，顯然雙薪夫妻小家庭年可支配所得未增反減，7年來可支配所得減少4.1萬元，減幅達4.07%，突顯當前受薪階級購買力降低，但房價基期愈墊愈高，使購屋壓力指數達到空前高點。◇