陸地方債危機 習近平認了

日前，中共國家主席習近平在接受外媒採訪時，承認中國大陸經濟確實面臨地方政府債務、部分行業產能過剩等困難。地方債務不斷推升房地產泡沫。中國房產界專家預警，房地產泡沫破滅後，許多大陸家庭的財產將損失一半以上。

中國經濟持續放緩、各種危機突現，引發世界各國的關注。9月3日，中共國家主席習近平在出訪中亞4國前，接受俄羅斯等5國媒體聯合採訪，在回答記者關於中國經濟增長趨緩問題時表示，中國確實面臨地方政府債務、部分行業產能過剩等困難。

地方債多超過國際警戒線

中國8月初針對各級地方政府債務的「審計風暴」，使地方債問題進一步曝光。即便是中共當局近期披露的數據亦顯示，多個地方政府的債務風險達到、甚至超過了國際警戒線。據摩根大通今年4月內部研究核算，中共地方債務總額超過25兆人民幣。

近日，中共發改委主任徐紹史公開承認，中國經濟目前面臨財政收支矛盾突出，金融領域潛在風險增加，房價反彈壓力較大，部分行業穩崗就業困難較多等風險。

中國農業銀行首席經濟學家向松祚對此表示，財政收支矛盾突出、地方債問題嚴重顯然加大了金融領域的潛在風險，也使得一些地方政府很難擺脫「以房為綱」、「以地生財」的土地財政模式，償還存量債務和籌集基建資金是多地準備提高基準地價的深層次原因。

他還表示，基本財政收入下降進一步導致地方政府更依賴土地財政，使得各地房價暴漲及帶來諸多其他問題。

中國房地產泡沫之大 舉世未見

9月3日，中國房地產界的獨立評論家牛刀在博文中預警，中國房地產泡沫之大，舉世未見。中共當局靠印鈔來維護泡沫，終將殃及每個家庭。泡沫破滅之後，中國家庭財產將「縮水」一半以上。

牛刀分析稱，目前中國經濟衰退為資產負債失衡性衰退加上經濟周期性衰退，會維持長達10~15年以上，根本就不可能再有任何增長。現在的經濟增長都是假象。

雖然現時中國房產價格飆升，但牛刀認為，在泡沫破滅後，住宅的保值功能徹底散失，以後房價至少跌80%。他也奉勸大家「有多餘的房子趁早賣掉，現在還有人接盤。一旦泡沫破滅，那所有多餘的房子都是債務，無法變現，......準備泡沫破滅後財產損失一半以上」。◇