誰在排隊買樓？專家揭大陸樓市驚人騙局

中國大陸6月「錢荒」之後，7月多地出現「搶房潮」，此詭異現象，讓專家擔憂房市泡沫被刺破引發崩盤。日前，中國財經專欄作家牛刀發表文章披露中國房市泡沫黑幕，「所謂千人排隊都是這些中國特有的、職業性的房市炒作家刻意營造出來的假象。」

牛刀7月30日發表網路文章稱，在他親身現場調查發現，廣州、深圳、上海、北京出現這樣的現象：本週末到A處排隊買房的人，和上週末到B處排隊買房的人有60%以上相似。

牛刀文章並援引網民消息稱，現在人人都想辦法從銀行貸款，一套100萬的房子可以從8家不同的商業銀行貸出400萬元（人民幣，下同）來（不用抵押），然後用貸來的錢再去買第二套房子，然後再貸。銀行為了多做生意睜一隻眼閉一隻眼，限購、限貸只不過是「一紙空文」。

對於千人排隊買房，牛刀表示，都是中國特有的職業房市買家刻意營造出來的假象，真正對房子有需求的人正在房貸的壓力下苟延殘喘，哪會天天排隊買房？他也指出，這種房市套利行為，在房價泡沫時代不容易出事，一旦美元走強對中國房價泡沫予以重創時，這批人將成為第一批的跑路者。

泡沫越吹越大 專家預警崩盤

中國的房地產泡沫越吹越大。瑞銀董事總經理、亞洲區首席經濟分析師陶冬在最近的演講中直言，目前中國房地產一線城市價高，市民收入卻低；而二、三線城市則是空置率高。

中國社科院金融研究所研究員易憲容認為，當前資金仍然大量湧入房地產市場，融資平台的巨大風險，都可能被房價上漲的假象所掩蓋，而國際熱錢的突然撤出，就可能刺破房市泡沫，從而讓潛在風險爆發。◇