掌握成屋契約 買屋不上當

購屋前屋況正常，交屋後卻發覺漏水、壁癌甚至是凶宅。2013年5月公告生效的「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」及契約書範本或許可以解決前述購屋夢靨，但消基會房屋委員會委員林旺根21日指出，由於只有新屋依規定必須提供定型化契約，中古屋買賣不受規範，消費者透過仲介或屋主進行交易時，最好參考定型化契約要求賣方逐項列出海砂屋、輻射屋、凶宅、山坡宅、漏水屋等事項。

「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」及契約書範本，內容包括配合實價登錄，應記載格局及型態、漏水屋處理、海砂屋檢測、凶宅定義、列管山坡地住宅社區資訊，消費者報導雜誌社發行人陳智義說，逐項列出海砂屋、氯離子含量、輻射屋、順向坡等資料，讓消費者、仲介公司掌握房屋重要事項。

陳智義指出，房屋申訴案中以古屋占多數，消費者經常向業者確認無滲漏水、凶宅等事項，卻在交屋後發覺上當受騙，動輒上千萬的中古屋更突顯問題的嚴重性，也成訴訟關鍵。◇