中國經濟社科院建議陸人赴美買房 透露中國經濟實況

在外界關注中國經濟成長趨緩、猜測其未來走勢之際，日前中國社科院發布2013年〈投資藍皮書〉稱，2013年中國房地產投資速率將下滑，投資中國房市不如去美國買房地產。

藍皮書認為，今年中國房地產市場需求保持小幅增加，房地產開發投資速率繼續保持下滑，全年增長14%左右，略低於去年，預計今年房價總體將趨於穩定；相比之下，2012年美國房地產市場銷售和價格雙雙觸底回升，新建房屋平均售價從2011年底的26.3萬美元（約新台幣778萬元）升到2012年底的30萬美元以上，2013年仍將延續量價齊升的態勢。

美國商務部26日公布報告說，今年第一季度美國經濟增長在加速，達到了2.5%的年增長率。美國房地產協會首席經濟學家勞倫斯（Lawrence Yun）說：「全美多數地區的房市正轉向賣方市場。」今年初美國新屋出售量為2008年以來最高，根據史坦普/凱斯-席勒（S&P/Case-Shiller）房價指數，即使是房市淡季的12月，房價仍在上漲。

在中國第一季經濟成長率意外趨緩至7.7%、3月中國發電量增幅為6個月最疲弱，加上美國經濟成長增快、成屋銷售量及房價持續上升的情況下，越來越多投資者不看好中國房地產投資前景，而將目光轉向海外。

對此，藍皮書稱，中國房市成長空間有限，且對投資需求有諸多限制，而美國房地產上升趨勢大致能維持5到7年，若要投資中國房市不如去美國買房地產。◇