高美館景觀地 創每坪306萬天價

高雄市地政局11日公開標售位於美術東二路上面積達1,394坪的土地，面對美術館園區絕版的景觀綠地，堪稱為高雄美術館鑽石地，由京城建設與興富發建設旗下的博元公司2組人馬搶標，最後由京城建設以總價新台幣42.71億元得標，溢價率36.02%，換算土地單價高達每坪306.20萬元。創下大高雄市土地成交地價的新高。

地政局標售第44期重劃區美術館特區占地1‚394坪，位在臨公園景觀第一排的精華地，吸引2家投資人搶標，結果以每坪306餘萬元脫標，決標價是42億7‚100萬元，比市府訂定底價31億元多出11億多，由於競爭激烈，創下高市公、私土地交易的新紀錄，市府亦獲利多11億元。

地政局表示，美術館特區地理位置優越，公共設施規劃完善，已成為全國建商及投資人搶進之重點地區，地價不斷傳出驚漲訊息，本筆土地在「高雄市政府審查容積移轉申請案件許可要點」訂頒後，增加土地容積使用強度，具備增值及開發潛力，足見投標人眼光相當精準。

房仲業者表示，此筆土地直接面對美術館萬坪景觀綠地，區內交通便捷，加上未來還有鐵路地下化和輕軌利多加持，條件無可取代，在該筆土地創下天價後，預料美術館區未來的房價走勢將成為高雄房市的火車頭。◇