房貸逾放5年新高 金管會找銀行喝咖啡

國銀房貸逾期放款（逾放）餘額7月底攀升至新台幣94.25億元，時隔5年再度站上「9字頭」，單月增加7.8億元，創逾6年半最大增額，房貸逾放比也由6月的0.07%升至0.08%。金管會已提高監理關注，將找房貸逾放連續攀升的大型民營銀行了解原因，釐清授信及貸後管理情形。

金管會銀行局副局長張嘉魁表示，銀行局檢視7月房貸逾放數據時，發現有一家銀行逾放變化較大，進一步查核後確認，該行因內部報表科目分類錯誤，導致今年上半年房貸逾放數據少報，更正後6月底房貸逾放餘額應為94.64億元，比原公告數增加8.19億元。

換句話說，國銀房貸逾放實際上在6月底就已突破90億元，並非7月單月突然跳升，也意味著今年上半年國銀房貸逾放數據遭到低估，金管會已要求該銀行回溯清查，確認錯誤起始時間及各月應調整金額。

銀行業者分析，近期房市交易量縮，部分投資客資金壓力增加，加上房屋出售不易，若持續無法負擔房貸，可能逐步轉為逾期放款。此外，部分企業負責人因轉投資事業經營不順、遭下游廠商拖欠款項，或個人收入不穩，也可能影響房貸還款能力。

值得注意的是，建築融資逾放也同步升高。金管會資料顯示，國銀7月底建築融資逾放餘額32.22億元，單月增加2.94億元，連續2個月上升，創11個月新高。金管會表示，主要是有聯貸案授信戶超過90天未繳款，因此轉列逾期放款。

金管會表示，目前國銀房貸逾放比校正後約0.08%，仍在近1、2年水準範圍，但銀行局會持續按月檢視房貸及建融放款品質，若個別銀行逾放持續增加，也會要求說明相關授信及風險控管情形。◇