寶龍地產虧損擴大 歸因經營環境嚴峻

寶龍地產控股有限公司（以下簡稱「寶龍地產」）3月23日表示，受到中國房地產行業經營環境嚴峻的持續影響，預計公司2025年虧損增加至66億元（人民幣，下同）至70億元之間。

寶龍地產23日發布公告稱，初步評估「預期本集團於截至2025年12月31日止年度之年度虧損介乎約66億元至70億元，本公司擁有人應占核心虧損介乎約34億元至38億元」。公開資料顯示，截至‌2025年6月30日‌，寶龍地產的‌總負債為1,342.44億元。

公告將虧損擴大的原因歸咎於「受房地產行業經營環境嚴峻」的持續影響，導致基於謹慎性原則對物業項目計提減值，與投資物業公允價值減值；以及分占共同控制實體和聯營公司的業績下降。

寶龍地產控股有限公司總部位於上海，2003年開始專注開發運營綜合性商業地產項目，2006年至2022年連續17年入選中國房地產百強企業。連這樣的企業，近年來也因中國房地產行業持續低迷而陷入虧損窘境。

中國房地產企業都是依靠借貸擴張，一旦市場下滑，銷售放緩，而又不能從銀行獲得新的貸款，企業出現資金緊張問題，就會面臨巨大的債務壓力。對寶龍地產而言，債務重組是其現階段重要的工作之一。

中國奧園資不抵債

在中國房地產行業持續萎靡的大環境下，中國奧園集團股份有限公司（中國奧園）日前也公告表示2025年公司虧損190.9億元，股東應占虧損達到177.64億元，直接由2024年的盈利0.35億元轉為虧損。

同時，中國奧園淨資產跌至負456.45億元，已經逾期債務約430.5億元。公司目前已經資不抵債。中國奧園在收入下滑、債務承壓的同時，公司的現金及銀行存款僅1.84億元，較2024年末的8.86億元減少79.2%。

公開資料顯示，中國奧園是一家中國複合地產企業，業務涵蓋地產、商業、文旅、金融等。◇