5大銀行1月房貸量縮 利率衝17年新高

中央銀行25日公布最新統計，1月五大銀行新承作購屋貸款金額降至新台幣567億元，跌破600億元關卡；同時房貸利率升至2.327%，創下2009年1月以來、17年新高。央行分析，隨政策性低利貸款占比下降，加上房市交易降溫，使房貸量縮、利率反向走高。

央行統計，臺灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、華南銀行及第一銀行1月新承作購屋貸款金額為567.66億元，較去年12月減少約68億元。央行經濟研究處副處長葉盛指出，主因來自六都建物買賣移轉棟數合計約1.82萬棟、月減8.3%，顯示房市買氣轉趨觀望，帶動房貸承作規模同步收斂。

儘管貸款金額下滑，購屋貸款利率卻持續攀升，1月升至2.327%，改寫17年新高紀錄。央行說明，利率上揚並非市場利率全面大幅走升，而是貸款結構改變。隨新青安及軍公教優惠貸款等政策性低利方案占比下降，拉高整體加權平均利率水準。新青安貸款承作金額由前月276億元降至240億元，占五大銀行房貸比重也由43.45%降至42.36%，自去年11月創下45.15%高點後已連續兩個月下滑。

央行認為，目前房貸量縮幅度仍屬溫和調整，主要反映交易量變化，而非信用市場明顯緊縮。葉盛表示，新青安方案預計7月底屆期，近期民眾申貸熱度不若先前，使金額與占比同步走低。◇