總部蓋完再轉地上權 新壽：輝達未同意

輝達（NVIDIA）台灣總部落腳北士科案因地上權爭議卡關，持有地上權的新光人壽2日發布聲明提出「二同意、一不同意」立場。新壽表示，依法不能同意北市府提議的合意終止條件，但同意現階段直接移轉地上權予輝達，或興建完成後再移轉，待各方決定即可配合辦理。

AI晶片巨頭輝達計畫將台灣總部設於北投士林科技園區T17、T18基地，但該地已由新壽取得50年地上權。台北市長蔣萬安日前表示，市府已提出2方案：新壽按約興建完成且取得使用執照後移轉給輝達，或是新壽與市府合意解約後，市府再重新設定地上權給輝達。

新壽：北市合意解約條件不合理

新光人壽2日提出四點說明，首先，對於北市府今年1月提議合意終止地上權契約，新壽明確表示依法不能同意。新壽指出，投標取得該案50年地上權的開發計畫，應有預期租賃收益，但北市府提出的合意終止條件未涵括未來預期收益，顯非合理，有損股東及保戶權益，若配合放棄恐致公司決策人員涉及違法背信責任。

盼直接移轉地上權給輝達

其次，今年5月提出的現階段直接移轉地上權予輝達方案，新壽表示同意，且已與輝達達成共識。新壽強調，已委請外部法律顧問評估，依《台北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法》第18條規定，待北市府同意即可辦理。

第三，今年8月提出的建物興建完成後再移轉方案，新壽表示同意，但輝達至今未同意此方案。第四，針對新壽原開發計畫，也可依約執行，先前已準備充裕資金並配合AI產業調整建築設計，待未來建物興建完成後，將可提供優質租賃服務予科技廠商。

北市：直接移轉違約、涉圖利

對此，台北市副市長李四川表示，新壽最喜歡的方案，是希望市府修改契約，將地上權直接移轉給輝達，而市府已明白告知這條路違反契約，公務員要依法行政，絕對不會修改契約，讓新壽藉此賺取利益，否則會涉及圖利問題。

他重申，新壽有2種方式，一是按照契約蓋好、取得使用執照再移轉；二是合意解約，這也是輝達較喜歡的方案。

李四川也表示，新壽至今從未說過願意合意解約，也不曾提出條件，若新壽有意與市府解約，應提出條件，市府一定會據此編列預算送議會審查，若獲得同意再買回地上權。

侯友宜招手輝達 推林口A9站

新北市長侯友宜2日則表示，台北市跟輝達合作狀況如何，目前還不知道，但新北市一定會跟輝達配合，「我們都願意」。新北市在林口的A9捷運機場站旁邊，有國有地也有市有地，完整的產業基地。市府非常歡迎業者落腳新北，未來還是會與輝達等業者聯繫，只要有需要，新北市一定會主動的去爭取，讓更多產業落腳新北。

至於交通衝擊，侯友宜說，實際上林口這幾年，市府已經在南出北入的匝道口進行立體化改善，以及未來對林口輕軌要做完整的配套，所以這個部分不用擔憂，林口台地上的路未來會從台北港再拉一條105道路上來。這一塊基地非常好，剛好在捷運系統旁邊，也可以跟華亞園區、桃園介接。◇