中國首家百盛商場 年底關門

中國首家百盛商場——北京復興門百盛，將於今年年底正式閉店。這座曾經代表外資百貨進入中國市場的重要地標，經營逾三十年後因持續虧損而退出舞台。

復興門百盛自1994年開業以來，憑借外資品牌組合與現代化經營模式，一度成為北京零售業的標桿，被視為「改革開放」後中外合資商業的典型案例。隨著電商平台崛起和同業競爭激烈，百盛多次改造仍未能扭轉頹勢，近日公告將在2025年底關閉，並直言，商場多年虧損，已無法維持經營。

「現在很多商場幾乎看不到什麼人，營業員比顧客還多。」北京居民呂先生8月27日接受記者採訪時回憶：「百盛的知名度和麥當勞一樣，在九十年代家喻戶曉。我常去那裡買東西，商品比西單商場、王府井百貨更多樣，也更有保障。聽到復興門店關閉，還是覺得惋惜。」

復興門百盛關閉的命運並非個案。8月19日，大悅城控股宣布，將於9月退出長沙北辰三角洲項目，原商場將更名為「北辰薈」，意即全面撤出湖南市場；盈展集團因資金鏈緊張，已先後退出北京「THE BOX朝外」和上海「TX淮海」等項目。業內人士認為，這些撤場表明，即便是領頭的開發商也難以抵禦消費疲軟與資金壓力。

深圳零售業同樣面臨考驗。據業內人士估算，深圳現有購物中心超過兩百家，但真正能保持穩定盈利的不足一成。部分中型商場出現高空置率，租金也被迫下調，經營環境持續惡化。

北京大學前教師鄭先生受訪時表示，商場蕭條的根源在於購買力不足。他說：「財富過度集中，絕大多數人銀行存款有限。2018年就已顯現這種趨勢，如今就業形勢更差，老百姓不敢消費。高收入白領能走的都出國了，留下的要麼減薪，要麼裁員，怎敢多花錢？」

鄭先生認為，復興門百盛的閉店不僅是外資百貨在華的黯淡落幕，更是一種警訊，「沒有消費回暖，零售業很難重振。從百盛、大悅城到盈展，這些撤場案例說明中國商業地產與實體零售正在加速進入淘汰階段。」◇