溪頭奪森林樂園人氣王 健康宅吸引退休族

根據交通部觀光署統計，溪頭自然教育園區在2024年4月至2025年4月間累計入園人次達321萬7336人次，穩居全台森林遊樂區第一名，人氣是第二名阿里山的1.64倍，反映出森林系養生旅遊已成為國人生活剛需，進一步動周邊的南投鹿谷有機會從單純觀光景點，轉型為健康休閒宅的熱區。

溪頭自然教育園區在2024年4月至2025年4月間累計入園人次達321萬7336人次，穩居全台森林遊樂區第一名。（久樘開發提供）

根據交通部觀光署《觀光遊憩據點按遊憩據點》統計，2024年4月至2025年4月的一年期間，全台19座森林遊樂區中，以溪頭自然教育園區入園人數最高，達3,217,336人次；第二為阿里山國家森林遊樂區，入園人數為1,963,164人次；第三為太平山國家森林遊樂區，達769,350人次，

作為溪頭門戶地區，鹿谷鄉擁有良好氣候、低密度開發與濃厚芬多精環境，吸引建商前往布局，目標鎖定壯世代與高資產族群退休規劃。根據《樂居網》統計，鹿谷近一年新案成交單價達每坪31.67萬元，價穩量縮但買氣不減。

深耕中台灣的久樘建設首度進軍南投鹿谷，選址於鄰近溪頭森林遊樂區的內樹皮段，推出全新健康宅指標案「杉也先生」，整合近千坪稀有土地，產品格局強調光通風動線與彈性機能，強調可長住、可靜養的日常尺度，目前該案在內政部實價登錄揭露最高成交單價每坪37.44萬元。

鹿谷近年也吸引不少建商推案，創耀建設「溪頭THE ONE」主打鄰學校的一房ㄧ廳渡假精品宅，實登最高單價每坪45.66萬元，穩居區域天花板。冠勇建設推出的「自在溪頭二期」，以高綠覆、低密度與簡約美學吸引退休族，實價登錄最高單價每坪37.54萬元。

立辰開發經理蔡鴻霖表示，近年不少中高資產族群在選擇第二居所或退休基地時，已不再僅追求「渡假風格」，具療癒機能與旅遊條件的地區出現「長住型休閒宅」需求。當品牌建商導入高品質建築思維，尤其在土地供給有限、產品稀缺的情況下，優質健康宅將會成為具長期保值性的資產類型之一。