美多州立法 禁中國人買土地及房產

隨著美中兩國關係惡化，美國多州正試圖立法，禁止中國公民購買當地土地和房產。

據《政客》（Politico）報導，截至2024年，超過2/3的州已經頒布法案或正在考慮立法，以限制或禁止外國人擁有本州土地所有權，法案中明確提及限制中國公民。

根據非營利會員組織「百人會」的數據，總共有27個州考慮過這種立法。然而，該組織尚未公布這些州的名單。

《新聞週刊》根據公開消息整理了一份並非完整的清單，列出了參與此類立法的州。有些州的法案條文中沒有明確提及中國人，而是提到了可能包括中國人的外國人。

立法原因：中共的潛在威脅

近年來，美國民眾對中國人在美購買土地的行為日益擔憂，其中一些購買土地的地點靠近美國軍事基地。這些立法舉動發生在美中緊張關係加劇之際，現在兩國貿易衝突不斷升級，美國政府感到中共對國家安全的潛在威脅。

根據美國農業部的準確數據，截至2023年，中國投資者在美國擁有的土地面積相當於紐約市城市面積的兩倍左右。

北卡羅萊納州聯邦眾議員哈里根（Pat Harrigan）正在向美國國會提出一項法案，以阻止外國對手在美國人買不起房時卻「買下我們的國家」。

哈里根提出「房地產互惠法案」（Real Estate Reciprocity Act），主要針對的是那些「不允許美國人在其國家買地」的對手國家。

該法案將要求所有購買土地的外國公民向美國國稅局備案，並要求美國國務卿每年報告哪些國家禁止美國公民在其國家擁有房地產。

許多國家都完全禁止或嚴格限制外國人在其境內購買土地。瑞士、紐西蘭、丹麥、菲律賓、波蘭和越南都有嚴格的書面規定。在中國和沙烏地阿拉伯等地，外國人不能購買土地，但可以投資房地產。

德州等11州通過立法

很多州已考慮針對此問題的立法。今年5月，德州議會通過法案，禁止與中國、北韓、俄羅斯和伊朗政府有關的人士在該州購買土地。

佛州於2023年通過法案，禁止中國、俄羅斯、伊朗、北韓、古巴、委內瑞拉和敘利亞公民擁有靠近軍事設施的農業用地或房地產。南達科他州、北達科他州、印第安納州、內布拉斯加州、維吉尼亞州、猶他州、愛荷華州、西維吉尼亞州和蒙大拿州也通過了類似法案。

其他一些州也在考慮立法，以限制外國政府購買本州土地，包括俄亥俄州、密西根州和喬治亞州。

前外交官籲政策更嚴謹

前美國駐莫斯科大使麥克弗爾（Michael McFaul）在接受《新聞週刊》採訪時表示： 「並非所有中國公民都是中國共產黨的代理人。許多中國最成功的企業家、工程師和學者都痛恨中國共產黨，特別是那些居住和工作在美國的人。美國政府官員必須制定更嚴謹的政策來減少中共在美國的影響力，而不是將所有中國公民都視為美國的敵人。」

法案發起人、德州共和黨眾議員海夫納（Cole Hefner）就德州法案表示：「參議院的17號法案將對抗中共的這種威脅，並將德州打造成為注重國家安全領域的帶頭人。我們不能，也不會允許那些積極尋求危害我們、並試圖控制和支配我們經濟、供應鏈及糧食供應關鍵基礎設施的敵對日常生活」。

德州的亞裔組織則反對這項德州法案。州長已表示將支持並簽署該法案，其他州的類似法案的成功與否還有待觀察。◇