感情誘騙抵押不動產 台南地政局阻詐成功

（大紀元記者賴友容臺灣臺南報導）「幫國外女朋友的家人買靈骨塔？」永康地政事務所與永康警分局合力阻詐成功。近年來，詐騙手法不斷翻新，不動產詐騙案件更是層出不窮，不少民眾因一時不察，遭詐騙集團設局，蒙受鉅額財產損失。

台南市永康地政事務所主任徐福成指出，在上個月底受理抵押權設定案件時，對所有權人進行關懷提問，承辦人員發現該民眾對取得貸款資金用途交代不清楚，僅說明要幫忙國外「女朋友」購買家人靈骨塔位，承辦人員察覺異狀後，立即依防詐聯繫機制通報警方。

再經警方對該所有權人進行關懷，並查證發現該名「女朋友」護照並無出入境記錄，與當事人說法不符，疑似企圖利用感情誘騙受害人將不動產設定抵押，再把貸款資金交付予「女朋友」，所幸地政機關與警方合作，及時阻止民眾繼續陷入騙局。台南市警察局永康分局並特地至永康地政致贈感謝狀，地政警政聯手成功阻攔詐騙案，共同守護民眾財產安全。

地政局長陳淑美呼籲，面對日益多變的詐騙手法，民眾應保持高度警覺，地政局已與臺南地方檢察署、警察局共同成立防詐聯繫平台，組成防詐鐵三角，透過此機制，各地政事務所受理疑似詐騙案件或遇有可疑人士時，可立即通報轄區警察關懷協助，第一時間保障民眾財產，以提升阻詐成效。

陳淑美並提醒不動產所有權人善用「地政防詐三寶」，包括「謄本住址隱匿」，可避免個人住址遭不肖人士掌握；其二是「地籍異動即時通」，即時掌握名下不動產異動狀況；還有「指定通訊送達處所」，確保重要文件不遺漏，讓詐騙無所遁形，難以得逞。

地政局表示，除了上述防詐措施，民眾應妥善保管不動產所有權狀、印鑑章及印鑑證明，避免輕易交付他人，讓詐騙集團有機可乘；同時，在進行不動產交易或投資規劃時，務必謹慎判斷，三思而後行。若民眾遇有可疑情事，可隨時聯繫各地政事務所查詢，或撥打「165反詐騙專線」及「110報案專線」，以確保自身財產安全。◇