六都加新竹縣市10大房價下修區 高雄市占一半

根據591實價登錄統計，觀察2024年9月至11月央行祭出第七波信用管制後的房屋成交單價，對比2024年6月至8月六都加新竹縣市10大房價下修區全數為中南部地區，高雄市占一半，房價跌幅最大為高雄市楠梓區的14.8%。

據中央社報導，591房屋交易網根據實價登錄統計，10大房價下修區當中，高雄市楠梓區的跌幅最大，後續排名依序為台中市太平區、高雄市左營區、高雄市鳳山區、高雄市鼓山區、台南市永康區、台南市安平區、台中市北屯區、台中市南屯區、高雄市前鎮區。

房價跌幅第一名為高雄市楠梓區，2024年9月至11月成交單價從31萬元下跌至26.4萬元，下滑14.8%。

591房屋交易網表示，雖然楠梓區受惠於台積電設廠的利多刺激，不過自央行祭出第七波信用管制後，投資客紛紛退場，房市價量皆呈現疲軟，難以再像2024年上半年一樣暴衝。該區2024年9月前後的成交單價相差4萬元，以購買30坪房屋來說，晚1個月購買即可省下百萬元。

房價跌幅第二名為台中市太平區，成交單價從31萬元下跌至26.7萬元，跌幅13.9%。591房屋交易網表示，該區房價同樣回到2字頭，因為2024年9月後受到限貸令影響，新成屋交易量縮水，顯見房市反轉，買方追價力道減弱，連帶使房價逐步回落。

房價跌幅第三名為高雄左營區，成交單價從35.1萬元下跌至30.6萬元，跌幅為12.8%。此區2024年6月至8月受惠於巨蛋周邊新成屋成交單價坐5望6，讓房價衝高，然而9月後僅剩零星成交件數，造成價格回檔。◇