央行第七波信用管制 調查：近四成民眾降低買房意願

今年9月下旬，中央銀行祭出第7波信用管制，調整購屋貸款的寬限期與最高成數。國泰金20日公布最新國民經濟信心調查結果，38%民眾因信用管制降低買房意願，另12%民眾預期未來半年房價跌幅逾3%。

國泰金發布11月國民經濟信心調查，發現景氣現況樂觀指數從10月的-6.4走弱至-8.1，展望樂觀指數也從-5.3降至-8.1，大額消費意願指數則從9上升到11.3，耐久財消費意願也同步由-9.9增至-9.4，顯示消費動能穩健。

調查指出，受訪民眾對於2025年台灣經濟成長率平均預期值為2.84%，較10月調查的2.87%稍微下滑。值得注意的是，有52%民眾認為2025年經濟成長率會低於3%，但也有35.3%民眾預估會落在3%至4%的成長區間。在通膨方面，有66%民眾認為2025年通膨率會高於2%、平均通膨預期來到2.27%。

央行今年9月19日推出第7波房市信用管制措施，國泰金也對該時事議題調查，顯示58.4%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%、有12%民眾預期房價跌幅超過3%。其中，10.7%民眾預期房價跌幅介於3至10%，較前次調查增加7個百分點，整體而言，民眾對房價下跌預期較半年前提升。

國泰金分析，37.5%民眾因央行第7波信用管制而降低買房意願，在居住處為自有的群體中，41.2%民眾會因信用管制而降低買房意願，高於全體平均；承租則有30.5%民眾受到影響。

此外，調查表示，民眾對台股樂觀指數從10月18.1下降到15.7，風險偏好指數也從17.7減至17.1。國泰金表示，主因美國總統大選投票期間的政治不確定性，使國際股市區間震盪。◇